Prodej činžovního domu, Vysoké Mýto, Vraclavská, 464 m²

REZERVOVÁNO - Zvažujete investici do nemovitostí? Rádi byste si pořídili nemovitost v menším, avšak velmi prosperujícím městě Pardubického kraje? Tak právě pro Vás mám dnes jedinečnou nabídku prodeje krásného bytového domu pár kroků od historického centra Vysokého Mýta. Dovoluji si Vám představit druhou perlu vysokomýtských nemovitostí pro náročné klienty.
Tato vila je vhodná ke kombinaci podnikání a bydlení pod jednou střechou. Je zcela pronajatá, tudíž Vám ihned budou plynout příjmy z pronájmu. Nemovitost je možné využít pro podnikání třeba jako sídlo firmy, nebo ji i nadále využívat jako BYTOVÝ DŮM.

Technická data domu:
1. nadzemní podlaží - 7 kanceláří s celkovou podlahovou plochou 144 m2 s 2 toaletami a úklidovou místností (+ 24 m2 velká průchozí chodba vedoucí na menší dvorek za domem).
2. nadzemní podlaží - 3 bytové jednotky: 1+1 s výměrou 43 m2, 2+1 s výměrou 59 m2 s balkónem do ulice, 1+1 s výměrou 45 m2 a 1 samostatná místnost (která lze propojit se sousedním bytem a zvětšit ho na dispozici 2+1, příp. ji lze využít jako technickou místnost pro ukládání věcí nájemníků.
3. nadzemní podlaží - 2 velké bytové jednotky: 1+kk s výměrou 66 m2 a byt 3+1 s výměrou 83 m2

Kanceláře v 1. podlaží lze přebudovat na dva samostatné velké byty. Poté by bylo v bytovém domě k dispozici celkem 7 bytových jednotek.

Dům je napojen na elektřinu, zemní plyn, obecní vodu. Odpad je sveden do septiku, ale lze jej připojit na veřejnou kanalizaci. Dům je částečně podsklepený.
Tato nádherná historická vila ze 30. letech byla postavená pravděpodobně v roce 1930. Hlavní rekonstrukce byla provedena cca před 15 20 lety, kdy byly instalovány nové rozvody elektřiny (v mědi), vody i plynu. Krytina střechy je šindel, fasáda i plastová okna jsou také staré cca 15 až 20 let. Rekonstrukce domu probíhala průběžně dle potřeb. Vytápění je ústřední plynové a pro každé patro je samostatný kotel. Všechny kotle mají pravidelné revize.

- plocha pozemku: 360 m2
- obytná plocha: 317 m2
- kancelářské prostory: 144 m2
- obecní voda
- zemní plyn
- elektroinstalace 220/380 V
- septik (možnost napojení na obecní kanalizaci)
- plynový kotel na každém podlaží
- nemovitost je částečně podsklepená
- v 1.NP lze místo kanceláří vybudovat další bytové jednotky

K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G.
Podrobné informace naleznete na: www.dum-vysoke-myto.cz. U každého mého domu najdete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídky s Vámi. Renata Hrdinová Lexová