Prodej sadu/vinice, Modřice, Zahrádky, 2629 m²

Nabízíme na prodej krásný, slunný pozemek, ovocný sad s umístěnou zděnou stavbou pro rodinnou rekreaci i k celoročnímu užívání.
Pozemek se nachází v klidném a velice pěkném prostředí okrajové části obce Modřice, okr. Brno-venkov, lokalita Zahrádky.
V platném ÚP města Modřice je pozemek veden v zastavitelném území ve funkční ploše " BI - bydlení v rodinných domech - lokalita Zahrádky "; zpracován návrh ÚS. Při řešení podmínek způsobu využití v současnosti spíše pozemek investiční.
Výměra pozemku 2629 m2, šířka 20 m; pravidelný tvar; stavba pro rodinnou rekreaci o výměře 67 m2 ZP+nádvoří. Pozemek je celodenně prosluněný, terén velice mírně svažitý až mírně svažitý v zadní části, oplocení. Příjezd k pozemku po obecní komunikaci.
Ze samostatně stojící stavby objektu je překrásný výhled nejen na zatravněnou prostornou přední část pozemku jenž slouží spíše jako relaxační, oku lahodící zóna s množstvím okrasných dřevin, jehličnanů i ovocných stromů ale je zde i krásný výhled do širokého okolí. Navazující další, zadní část pozemku je využívána pro ovocný sad s množstvím ovocných stromů; meruňky, švestky, třešně, ořechy atd.
Stavba pro rodinnou rekreaci je kompletně podsklepená s gařáží včetně vjezdu; patrová s obyvatelným podkrovím sedlové střechy, střešní půdní prostor.
Dispozice :
1.PP. - garáž, 2x prostorné samostatné sklady
1.NP. - zádveří, chodba; 1x pokoj 10 m2, 1x pokoj cca 21 m2, kuchyně s KL 16 m2; samostatné WC, prostor koupelny ze sprchovým koutem; úložný prostor pod interiérovým schodištěm.
Obyvatelné podkroví: interiérové schodiště s dřevěnými nášlapy; galerie; 3x pokoje ze samostatnými vstupy; 1x pokoj 18 m2, 1x pokoj 10 m2; 1x pokoj 14 m2 s výstupem na prostornou venkovní terasu s výhledem do ovocného sadu.
Podlahy v interiéru - podlahové lino kryté koberci; dlažba. Objekt je elektronicky zabezpečen. Součástí prodeje je i nábytek. Interiér je velice světlý a útulný.
Stavba objektu je v dobrém technickém stavu, k dokončení vnitřní prostory 1.PP., interiér koupelny ( zařizovací předměty k dispozici ); vhodná modernizace/renovace.
IS, stavba objektu : elektřina, napojení včetně rozvodů vody z vlastní studny, kanalizace do septiku; vytápění kamny TP.
Výjimečná atraktivnost nabídky spočívá nejen v záměru využití, poloze pozemku ze stavbou pro rodinnou rekreaci v těsné blízkosti města Brna, výborné dopravní dostupnosti s existencí veškeré občanské vybaveností ale i disponující nesporným investičním potenciálem v souvislosti s určením pozemku v platném ÚP města Modřice, okr. Brno-venkov.
‌
Velice se těšíme na Vaši odezvu a setkání s Vámi u příležitosti prohlídky předmětné nemovitosti !