Prodej kanceláře, Klimkovice, Jiráskova, 345 m²

Exkluzivní nabídka prostorné moderní novostavby v Klimkovicích – s pracovnou s vestavěným trezorem a technickou místností/skladem vedle garáže. Dům má slunnou orientací, která během dne prosvětluje všechny místnosti.
Základní informace:
• Dispozice: velkorysý rodinný dům 5+kk (viz půdorysy) s vestavěnou garáží pro 3 vozy (53 m²) a tech. místností/skladem (53 m²)
• Zastavěná plocha: 678 m²
• Pozemek: 4354 m²
• Podlahová plocha: 452 m² obytné/nebytové části
• Užitná plocha: 346 m²
• Nedostavěný betonový bazén: 10,5 x 6,5 m, hl. 1,5 m
• Lokalita: Klimkovice, ul. Jiráskova, cca 900 m od centra města, klidná západní část města
Charakteristika domu: tento jednopodlažní dům je příkladem moderní architektury a funkčnosti, interiér kombinuje přiznaný beton, cihlové detaily a moderní materiály. Nadstandardní světlá výška stropů (2,9 m, v obývacím pokoji 3,5 m) podtrhuje vzdušnost interiéru. Dům je solitérní stavbou s členitým půdorysem, velkou zastavěnou plochou i zahradou, je bezbariérový, až na dva schody v kuchyňské části (kde lze z jedné části schodů udělat sjezd/nájezd). Vše viz přiložené půdorysy.

Vybavení:
• Hliníková okna s dvojsklem a vnitřními žaluziemi
• Plochá střecha s EPDM fólií, protipožární, krytina Firestone, nová fotovoltaická elektrárna
• Kuchyňská linka se spotřebiči a americká lednice
• Podlahové vytápění (elektrické fólie Heatflow), na podlahách obytných místností je keramická dlažba a plovoucí podlaha, ve 2 dětských pokojích je lepený koberec
• Vstupní dveře jsou bezpečnostní, vnitřní dveře atypické, výška 2,30 m, obložkové zárubně
• Dvou zónové zabezpečovací zařízení
• V pracovně o výměře 34 m² je zabudovaný trezor o rozměrech 1,7x1,90 m
• Možnost dobudování vnitřního krbu s venkovním komínem

Přiložené vizualizace odhalují ohromný potenciál domu. Exteriér domu získává moderní a čistý vzhled díky kombinaci bílých stěn a elegantních šedých kamenných/břidlicových obkladů, které podtrhují jeho luxusní charakter. K tomu se přidává dokončený bazén s atraktivní prosklenou částí, která propojuje relaxační prostor s domem i s okolní zahradou. Kuchyňská část s prémiovými materiály a propracovaným designem plynule přechází do útulného obývacího pokoje, kde se snoubí moderní minimalismus s příjemnými akcenty pro pohodlné rodinné bydlení.

Exteriér - prostorná garáž pro 3 automobily s automatickými sekčními vraty, parkovací plocha na zámkové dlažbě o velikosti cca 230 m² pro 10–15 os. aut, pozemek je částečně oplocen, na konci se vzrostlými stromy. Příjezd po obecní komunikaci.

Dostupnost: dálnice cca 10 minut autem, autobusová zastávka 350 m, cca 10 minut pěšky.
Klimkovice jsou malebné lázeňské město v blízkosti Ostravy, známé krásnou přírodou a bohatou historií sahající do 14. století. Lázně Klimkovice nabízí relaxaci v prostředí lesnaté krajiny s výhledem na panorama Beskyd.

Dům nabízí jedinečný prostor k životu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. PENB se vyhotovuje.