Prodej činžovního domu, Vítkov, Opavská, 473 m²

Nabízíme ke koupi činžovní dům v obci Vítkov v Moravskoslezském kraji. Dům se nachází na ulici Opavská 19 v těsné blízkosti náměstí.Objekt je rodinným domem se třemi stávajícími bytovými jednotkami. 1. NP ( 71 m2), 2. NP (102 m2), 3. NP ( 150 m2). A také s nebytovým prostorem v přízemí, který lze využít jako byt nebo kanceláře (44 m2). A dále je zde komerční prostor využívaný jako prodejna tisku (37 m2). Dům je cca 20 let v soukromém vlastnictví. Není právně členěn na samostatné, katastrálně evidované jednotky. Fakticky je však dům členěn na oddělené jednotky pod samostatným uzamčením. Mezi těmito jednotkami jsou situovány společné domovní prostory pro všechny uživatele všech jednotek (jedná se o průchod v přízemí z ulice a ze dvora a o chodbu se schodištěm do dalších podlaží). V suterénu domu se nachází sklepní prostory koje pro byty a společné prostory, v podkroví se pak nachází jedna z jednotek, která je mezonetového typu. Objekt je ve standardním technickém stavu, avšak nejeví známky závažnějších statických poruch ani poškození, dílčí opravou byla rekonstrukce fasády při pohledu ze dvora, oprava stropů mezi 1. PP a 1. NP., úpravy vnitřních dispozic v 1. NP apod. Uliční část fasády objektu byla rekonstruovaná zřejmě před více než 18 lety, i střešní krytina před více než 20 lety. Většina výplní otvorů jsou původní, výkladce nebytových prostor a vstupní dveře z ulice v 1. NP je z ocelových zasklených konstrukcí s hliníkovými lištami, stejně tak většina vnitřních omítek a podlahových krytin. Suterén objektu byl jen minimálně a částečně sanován proti zemní vlhkosti. Interiér a i hlavní dispozice objektu byly během své existence několikrát přestavovány a modernizovány, do podkroví byla cca před 8 lety vestavěna zcela nová bytová jednotka, byl zřízen nový strešní vikýř, dřevěná střešní okna VELUX. V bytě ve 2. NP cca před 10 lety rekonstruováno sociální zařízení a vybavení kuchyně. Všechna užívaná podlaží jsou vybavena sociálním zařízením, elektroinstalací, jsou vytápěna. Objekt je napojen na veřejný vodovod, obsahuje vnitřní vodoinstalaci. Jednotky nejsou vybaveny podružnými vodoměry ani vlastními uzávěry vody. Veřejný vodovod je veden pod povrchem komunikace Opavská. Hlavní uzávěr vody a společný domovní vodoměr je umístěn ve sklepě domu (v 1. PP). Budova je napojena na veřejnou splaškovou kanalizaci. Ohřev TUV je zajištěn ohřívači vody. Podkrovní byt ve 3. NP má kombinovaný plynový kotel s ohřevem TUV. Byt ve 2. NP má plastová okna, ohřev TUV zajištěn bojlerem a je vytápěn plynový kotel v 1. PP stejně jako nebytové prostory v přízemí. Nebytové prostory v mají ohřev TUV bojlerem. Příjezd a přístup k objektu je možný z obecní ulice Opavská a také vlastním vjezdem do dvora domu z ulice Těchanovická. Na dvoře domu se nachází garáž . K rodinnému domu náleží oplocený dvůr s trávníkem. Pro videoprohlídku podkrovního bytu nás kontaktujte - .