Prodej rodinného domu, Drahelčice, Ke Hřišti, 162 m²

Nabízíme Vám exkluzivně samostatně stojící rodinný dům v žádané lokalitě Prahy – západ, v těsném sousedství Rudné, v klidné vilové části obce Drahelčice. Prostorný, kompletně zateplený dvoupodlažní dům ve stavu téměř dokončené a precizně provedené rekonstrukce odpovídající nejmodernějším trendům o celkové dispozici 5+kk, třemi šatnami, dvěma koupelnami, samostatnou toaletou a technickou místností o celkové užitné ploše 162 m² je situovaný v přední části rovinatého obdélníkového pozemku o celkové ploše 689 m² přiléhajícího k zcela poklidné obecní komunikaci. Prostorná zahrada se zděnou garáží, přístavkem, dětským hřištěm, skleníkem a vlastní studnou nabízí pro budoucí majitele široké spektrum využití pro relaxační, okrasné i pěstitelské účely.

Dispozičně přízemní (tzn. 1. NP) podlaží domu sestává ze zádveří se vstupní chodbou (14,7 m²), otevřenou kuchyní s novou kuchyňskou linkou IKEA (13,84 m²) s vestavnými spotřebiči (myčka, indukce, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, chladnička s mrazničkou), ložnicí (14,86 m²), obývacím pokojem s jídelnou (38,75 m²), jemuž dominuje velkorysá prosklená stěna umožňující přímý vstup do zahrady, koupelnou s otevřeným sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou (4,81 m²), šatnou (5 m²) a technickou místností (2,64 m²).
Přístup do 2. NP domu je umožněn lomeným schodištěm ve stavu těsně před finální úpravou, kde se nachází chodba (8,77 m²), 2 neprůchozí ložnice (11,7 +13,21 m²), velkorysý dětský pokoj (21,9 m²), 2 šatny (3,4 + 2,07 m²), koupelna s umyvadlem a vanou (5,61 m²) a samostatné WC s umyvadlem a bidetovou sprškou (1,35 m²).

Vytápění domu a ohřev teplé vody je zajištěn prostřednictvím kondenzačního plynového kotle Protherm a zásobníku pro teplou vodu (120 l) prakticky umístěných v technické místnosti v přízemí domu. Rozvod topného média je proveden do podlahového topení v přízemí domu a do radiátorů v 2.NP. V obývacím pokoji jsou zároveň umístěna kamna na pevná paliva. Jedná se o velmi úsporný dům s energetickou náročností budovy „B“ – velmi úsporná.
Okna v domě jsou kvalitní, plastová se třemi komorami, podlahy jsou kryty dle svého určení dlažbou či plovoucí podlahou. Ve všech pokojích je kabelem rozveden signál pro TV a internet. Interiérové prvky domu (dveře, zárubně) jsou vyrobeny v jednotném dřevěném designu.

K dispozici jsou veškeré sítě, dům je napojen na obecní vodovod, plynovod, tlakovou kanalizaci a elektřinu. Střecha domu je stejně jako všechny stěny a podlahy zateplená, střešní krytinu tvoří nové betonové tašky. Parkování je možné na obecní přístupové cestě či na zahradě za příjezdovými vraty.

Přímo v samotné obci Drahelčice se nachází mateřská škola, aktuálně probíhá výstavba nové ZŠ pro 600 žáků, k dispozici jsou dvě dětská hřiště, fotbalové hřiště, restaurace a rybník. Další potřebná občanská vybavenost je k dispozici v sousední obci Rudná ležící na dálnici D5 s dojezdovou dobou na Zličín do 10 min. jízdy autem. Zastávka autobusu s dojezdem do 15 min na metro B – Zličín se nachází ve vzdálenosti necelých 400 m od domu.