Dražba rodinného domu, Rokytno, 128 m²

Celkový popis nemovité věci (základní popis, druh stavby, účel užití, dispoziční řešení,
příslušenství)
Je uveden stav, jaký byl zjištěn znalcem dne 3.9.2024 v 15,00 hod. pouze vnější obhlídkou z přilehlé
komunikace - řádné místní šetření nebylo možné provést, přes veškerou snahu se domluvit s panem Petrem
Schejbalem. Pan Schejbal byl telefonicky kontaktován a slíbil, že zavolá zpět a domluvíme se. Dále při
místním šetření znalcem dne 3.9.2024, kdy jsem nebyl vpuštěn do nemovitosti k vykonání místního šetření,
jsem od něho obdržel zprávu „sms” jako odpověď na můj telefonát, že nyní není doma a že zavolá zpět, jak to
bude možné. Od 3.9.2024 v 15,06 hod. se mi již kontakt s panem Schejbalem nepodařilo navázat - viz kopie
textových zpráv v příloze. Znalecký posudek je zpracován, po telefonické dohodě s objednatelem, pouze na
základě uvedené vnější obhlídky z ulice a údajů dostupných z katastru nemovitostí.
Je oceňován rodinný dům čp. 105 na pozemku č. parc. St. 117, jehož je součástí, včetně příslušenství a pozemků st.
117, p.č. 127/14 a 134/1, v kat. úz. a obci Rokytno, okres Pardubice. Dle vnějšího posouzení RD sestává
pravděpodobně z obytné části se vstupní verandou na straně do dvora a navazující garáží s vraty do ulice a
pravděpodobně dalšími místnostmi plnící doplňkovou funkci části obytné. Jedná se o přízemní zděný RD, dle
vnější obhlídky bez stavebně upraveného podkroví a bez podsklepení, pod sedlovou střechou s pálenou krytinou,
postavený podél místní zpevněné komunikace. RD prošel, dle zjištěných skutečnosti, v nedávné minulosti,
částečnou rekonstrukcí - byla zjištěna dodatečně vložená izolace u obvodového zdiva, osazena nová plastová okna
a garážová vrata, jeden nový komín a dále bylo započato se zateplovacím fasádním systémem na štítu RD směrem
do ulice. Dispoziční uspořádání rodinného domu nebylo možné zjistit, ale je možné předpokládat, že v RD bude
standardní příslušenství, tj. koupelna s WC a ústřední vytápění - nový komín. Je patrné, že příslušenstvím RD je
oplocení ve zhoršeném stavebně technickém stavu, menší rozsah zpevněných ploch a menší kůlna. Porosty jsou
zohledněny v ceně pozemků. RD je napojen na inženýrské sítě v přilehlé komunikaci. Jak je již tedy uvedeno
znalecký posudek je zpracován na pokynu objednatele pouze dle vnější obhlídky, bez prohlídky interiéru a bez měření
podlahových ploch.

Dále viz znalecký posudek.