Prodej rodinného domu, Olomouc, Václavkova, 376 m²

Vážení klienti, představujeme Vám krásný dům 6+kk s dvougaráží ve velmi žádané lokalitě.

Nacházíme se v Olomouci – městské části Nová Ulice. Lokalita je známá svojí výbornou polohou a pěší dostupností do centra a městských parků. Dům je také v dosahu tramvajové dopravy a nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek a obchodu. Historicky je tato lokalita jednou z nejlepších ve městě a to díky klidnému bydlení přímo v centru Olomouce.

Předmětem prodeje je tři-podlažní objekt se sedlovou střechou ve čtvrti rodinných domů a vil na ulici Václavkova. Jedná se o kompletně podsklepený dům s užitnou plochou 376 m², který je po nákladné kompletní rekonstrukci.

V přízemí domu je vstupní zádveří s úložným prostorem a vstupem na centrální schodiště. Dále zde najdeme toaletu s umyvadlem a pracovnu.

Dominantou je otevřený obytný prostor o celkové výměře 72 m² rozdělený na část obývacího pokoje s velkou sedací soupravou, televizní stěnou a krbem. Dále prostor jídelny s velkým stolem navazující na prostornou kuchyň s ostrůvkem, úložnými prostory a vestavěnými spotřebiči značky Miele. Z kuchyně je pak výstup přes HS portál na terasu o výměře 39 m² s krásným výhledem do zelené zahrady. Prostor je díky jižní orientaci a počtu oken velmi příjemně prosvětlený.

V prvním patře se nachází dva dětské pokoje o výměře 18 a 22 m² s balkónem, ložnice 16 m², praktická šatna, oddělená toaleta a velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem.

Po schodišti se dostaneme i do druhého patra, které nabízí pracovnu 16 m² a velký otevřený prostor o výměře 64 m², aktuálně používanou jako sklad. Prostor má vysokou nadezdívku a je zde možné díky plnohodnotnému schodišti a přípravě sítí vybudovat bytovou jednotku, ateliér, pokoje nebo kancelář.

Suterén domu nabízí další šatnu, oddělenou toaletu, prádelnu spojenou s technickou místností a koupelnou se sprchovým koutem. Najdeme zde také posilovnu a velkou prostornou garáž pro dva automobily o výměře 46 m². Při výstupu do zahrady ze suterénu se pod terasou nachází prostor pro ukládání zahradních věcí a místnost pro saunu.

Nemovitost se nachází na výborně situovaném pozemku v centru města o výměře 398 m², který nabízí mimo výborné soukromí také vzrostlou zahradu s posezením a bazénem. Před domem je možné zbudovat další parkovací plochu.

Nemovitost prošla kompletní celkovou rekonstrukci od roku 2018-2020.Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály, stavební prvky jako například dřevěné podlahy a kvalitní keramika a chytrá řešení jako například shoz na prádlo z horních pater až do prádelny v suterénu. Objekt je vytápěný plynovým kondenzačním kotlem s přenosem do radiátorů a podlahy. Dům je vybavený datovými rozvody, kamerovým systémem a zabezpečovacím systémem Jablotron.

Dům je pro klienty, kteří hledají krásné prostorné bydlení bez kompromisů na jedné z nejlepší adres v Olomouci.

Více informací u realitního makléře Petra Hanáka.