Prodej rodinného domu, Kvilda, 408 m² (ID: 1674139)

Dovolte nám představit jedinečnou příležitost pro milovníky hor a kávy. Horský rodinný dům se dvěma vybavenými apartmány, ložnicí a zavedenou kavárnou "Kvildy Café" v centru Kvildy, nejvýše položené obci České Republiky. Kvilda je přímo Mekkou turistů. Je výchozím bodem pro běžkařské lyžování a cyklistiku. V okolí je na 180 km běžeckých stop a všemi směry vedou značené cyklotrasy.

Prodej této unikátní nemovitosti nabízí více variant. Rádi Vás přivítáme na vyhlášené kávě v kavárně "Kvildy Café" a probereme detaily. Jako možnost nabízíme nákup nemovitosti s garantovaným měsíčním nájmem z kavárny a nebo kavárny i apartmánů. Zastavte se na dny otevřených dveří 20. a 21. 12. a probereme detail (nutná rezervace konkrétního času).

Třípodlažní podsklepený dům disponuje kavárnou s prostorným zázemím a ubytovacím zařízením, které pojme až 12 hostů. V 1.nadzemním podlaží se nachází dva samostatné apartmány o dispozici 2+kk a mezonetový 3+kk. Mezonet 3+kk o rozloze 83,94m2 se skládá z ložnice (28,08 m2)a velké obývací místnosti s kuchyňským koutem(42,4 m2). Prostorný mezonet poskytuje dostatek místa pro rodinný jídelní stůl, obývací pokoj a menší hernu pro děti. Odsud se po dřevěných schodech stoupá do podkrovní místnosti se střešním oknem, která slouží jako další ložnice. Koupelna spojená s toaletou je vybavena sprchovým koutem a bidetem (7,25 m2). Apartmán 2+kk o rozloze 63,57 m2 sestává z ložnice (23,12 m2) a obývací místnosti (28,2 m2) vybavené kuchyňským koutem. Z obývací místnosti se vstupuje na balkon s výhledem na centrální náměstí Kvildy. Koupelna se sprchovým koutem a bidetem je spojená s toaletou (7,25 m2). Podlahy v domě jsou dubové, na chodbách dlažba, v koupelnách apartmánů je modrý pískovec (s podlahovým topením). U hlavního vstupu je velká chodba (12,25 m2), která může sloužit jako lyžárna. Chodba je průchozí do garáže. Garáž (48 m2) pro dva automobily má denní světlo a elektrická garážová vrata. Z předsíně se vchází na krytou terasu (18,37 m2) s modřínovou podlahovou krytinou, která má potenciál zimní zahrady nebo sálu na cvičení.

V přízemí se nachází kavárna "Kvildy Café" (44,47 m2) s cca 20 místy k sezení. Kavárna je navržená akademickým architektem Jaroslavem Šustou Jr. V ceně je zahrnut prodej značky "Kvildy Café" a předání instagramového účtu kvildy.cafe s 3000 sledujícími. Kavárně vévodí bar z blatenské žuly a obložení z hluboce drásaného dubu. Součástí kavárny je sociální zařízení, oddělené pro muže (2,02 m2) a ženy (6,95 m2).
Dřevěnou knihovnou lze projít do salónku (24,74 m2), kde jsou další místa k sezení. Zde zaujmou kachlová kamna a unikátní obložení stěn březovou kořenovicí vyskládanou do kazet.
Jako spojovací designový prvek kavárny a salónku slouží mořské akvárium.
Prosklenou stěnou kavárny, kterou lze zcela otevřít, se prochází na terasu, kde se nachází dalších cca 30 míst k sezení. Terasa je vydlážděna historickou žulovou dlažbou, pocházející
ze zámečku v Jeseníku. Na terase zaujme mosazná socha od akademického sochaře Martina Ceplechy.
Vedle kavárny je umístěna ložnice (15 m2) s oddělenou koupelnou a toaletou (5,76 m2), jenž může sloužit jako byt pro správce nebo další ubytovací kapacita.

Vybavení kavárny lze přenechat po dohodě:

Stoly v kavárně jsou vyrobeny na míru z 300 let starého dubového dřeva. Stoly v salonku jsou z masivu ořechového stromu. Nalezneme zde také čalouněný nábytek, na který architekt Šusta
výjimečně použil sedlářský steh, který se již kvůli své časové náročnosti běžně nepoužívá. Kavárna je vybavená lednicí 200 l, mrazákem 200 l, myčkou Winterhalter, pekařskou troubou
Redfox, vitrínou a značkovým kávovarem Astoria Storm. Kuchyň je vybavená dvěma troubami, mrazákem 400 l a extra kohoutkem s reverzní osmózou.
Přímo u domu se nacházejí 4 parkovací místa.
Před kavárnou se nachází veřejné parkoviště, které pojme cca 30 automobilů.

Sklepní prostory poskytují dva obytné pokoje ( 12m 2), šatnu, skladovací místnost pro kavárnu, místnost pro skladování dříví (9,71m 2 ), místnost s kotlem (Atmos DC 32, na dřevo,
zplyňovací, 35kW), který vytápí celý dům. Dům má celkem 4 elektrické bojlery po 80l; 1x kavárna, 1x pokoj v zázemí kavárny, + každý apartmán.
Objekt má velkoformátová dřevěná okna a má svůj vrt, který čerpá vodu z podzemního řečiště Jezerní slati. Napojení na obecní kanalizaci samozřejmostí.

Cesta z centra Prahy zabere cca 1 hodinu 55 minut (v prosinci 2024 nová dálnice).