Prodej rodinného domu, Nový Oldřichov - Mistrovice, 193 m²

Prodáme rodinný dům se třemi oddělenými bytovými jednotkami (rozděleno prohlášením vlastníka). Nemovitost se nachází v Mistrovicích v Novém Oldřichově. Dvě bytové jednotky 2+kk jsou umístěny v přízemí (43 m2 a 50,4 m2) a v prvním patře 5+1 (cca 100 m2). Užitná plocha 290 m2 i celková plocha 193 m2 je vypočtena z projektové dokumentace a nemusí odpovídat přesně skutečnému stavu je orientační. Dokumentace k rekonstrukci je k dispozici.

Dům je z jedné třetiny podsklepen a má velké podkroví, které by se také dalo upravit na další podkrovní byt. Dům v současné době prochází rekonstrukcí. V domě jsou osazena nová plastová okna, revitalizovaná střecha, základní nová fasáda (vyrovnání, perlinka, lepidlo, částečné zateplení), a hotové rozvody v obou přízemních bytech (voda, elektřina, odpad), nové anhydritové podlahy (podkladový beton, izolace - lepenka, polystyren, mirelon-kraj, anhydrit) . Dům je obsypán štěrkem, vytvořena drenáž, nopová folie, schodiště před domem - betonové, základní zahradní úprava, zábradlí, osazeno 4 tůjemi. Jednotka v patře je ve stavu hrubé přípravy : příčky, okna, podlahy. Dům je připojen na vodovodní řad a elektřinu. Odpad je vyřešen pomocí nově vybudované ČOV. Dva ze tří bytů mohou být osazeny krbovými kamny. Parkování je možné buď před domem nebo na vlastním pozemku u domu.

Za domem možno vybudovat posezení a klidovou zónu. Celková velikost parcely je 437 m2. Přístup k nemovitosti je přímo z vedlejší asfaltové komunikace.

Mistrovice jsou částí obce Nový Oldřichov u Kamenického Šenova. Jedná se o klidnou část obce s velmi dobrou dostupností. Nemovitost je v řídké zástavbě. Zastávka autobusu je přímo u domu. V obci je obchod, obecní úřad, škola i školka a v nedalekém Kamenickém Šenově je pak stavební úřad, pošta, bankomat, cukrárna, kavárna, restaurace i jídelna.

Nemovitost leží v oblasti České středohoří, do CHKO Lužické hory je to vzdušnou čarou 3,3 km. V dojezdové vzdálenosti do 20 minut leží také NP České Švýcarsko a CHKO Kokořínsko. Přímo kolem domu vede modře značená turistická trasa, poblíž probíhá cyklostezka 3056, Varhany. Dojezdové vzdálenosti: Kamenický Šenov (10 min), Česká Lípa (15 min), Děčín (18 min), Liberec (45 min), Praha (1h 15 min). Tuto nemovitost doporučuji jako investici (dobrý poměr stav, cena, dostupnost).