Prodej rodinného domu, Hluboká nad Vltavou, 223 m²

V jihočeské obci Munice, pouhé 2 kilometry od zámku Hluboká nad Vltavou - perly české novogotické architektury, se nabízí k prodeji prostorný rodinný dům. Tato nemovitost s užitnou plochou 223 m2, zasazená na pozemku o výměře 858 m2, poskytuje jedinečnou příležitost k bydlení v těsné blízkosti jednoho z nejnavštěvovanějších a nejkrásnějších zámků v České republice.

Nemovitost je postavena tradičním způsobem z plných cihel, má betonové stropy s keramickými vložkami a sedlovou krytou eternitovými šablonami. Dispozičně je řešena jako 5+1 s praktickým rozložením místností ve dvou podlažích. V přízemí se nachází tři prostorné pokoje o výměrách 19,5, 17 a 15 m2, doplněné koupelnou, samostatným WC, spíží a dostatečně dimenzovanými komunikačními prostory. První patro nabízí další tři pokoje o velikosti 15, 14,9 a 14,2 m2, šatnu a velkorysý balkón s plochou 18,3 m2. Významným benefitem je kompletní podsklepení s užitnou plochou 72 m2.

Z technického hlediska je dům plně zasíťován s připojením na elektřinu, vodovod a kanalizaci, přičemž disponuje i vlastní kopanou studnou s vydatným zdrojem vody. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Současný stav nemovitosti potřebuji modernizaci, především v oblasti původních dřevěných zdvojených oken a chybějícího zateplení.

Lokalita Munice, přestože nabízí omezenou občanskou vybavenost, vyniká výbornou dopravní dostupností - 15 kilometrů do Českých Budějovic, 12 kilometrů do Týna nad Vltavou, s přímým připojením na silnici E55 a dálnici D3. Okolní krajina s lesy, loukami a rybníky poskytuje ideální podmínky pro aktivní životní styl a odpočinek v přírodě. Veškerá potřebná občanská vybavenost je snadno dostupná v blízkém okolí Hluboké nad Vltavou. Pro rodiny hledající klidné venkovské bydlení v dosahu větších měst jako potenciál k modernizaci podle vlastních představ představuje tato nemovitost atraktivní příležitost, zejména díky poloze v malebné jihočeské krajině a blízkosti významných historických památek.