Prodej rodinného domu, Zbraslavec, 95 m²

Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům v okrajové části obce Zbraslavec.
Jedná se o dům s dispozicí 3+kk a menším dvorkem. Objekt prošel v roce 2021 rozsáhlou modernizací, která obsahovala: úpravu vnitřní dispozice, podlahy, rozvody vody i elektřiny, přípojku zemního plynu a s tím spojenou instalaci plynového kondenzačního kotle, kuchyně s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (dřez, digestoř, myčka, lednice s mrazákem). Nová koupelna s vanou, umyvadlem, žebříkovým radiátorem a místem pro pračku i sušičku. Plastová okna, SDK a omítky. Přestavbou domu došlo i ke zhotovení obytného podkroví.
Vytápění domu i ohřev teplé vody je zajištěn plynovým kondenzačním kotlem, který se nachází v koupelně. V přízemí celého obytného prostoru jsou k dispozici krbová kamna, jako další zdroj vytápění. PENB: nebyl zatím dodán, proto uvádíme G. Velmi příznivé jsou měsíční náklady na bydlení, které činí celkem 4.000, Kč/měsíc (1.000, Kč elektřina a 3.000, Kč za zemní plyn), záloha za plyn je nastavena výše než by bylo nutné (vzniká přeplatek).
Dispozice domu je následující: 1.NP vstupní chodba (5,5 m2), koupelna (9 m2), obytný prostor (45 m2) v přízemí, který se skládá z kuchyně, obývacího prostoru a jídelního kouta. Součástí prostoru jsou i krbová kamna a dřevěné schody vedoucí do podkroví. Podkroví chodba (2,5 m2), obytný pokoj (10,2 m2), ložnice (14,6 m2) a šatna (7,7 m2). Celková užitná plocha domu je 95 m2. Celková plocha rovinatého pozemku je 108 m2.

Výhodou domu je jeho dispoziční uspořádání, dostatek světla v hlavní obytné části, nízké měsíční náklady na bydlení, dobrá dopravní dostupnost do Boskovic, Blanska i Brna. Těsně vedle domu se nachází cyklostezka směr Lysice.

Obec Zbraslavec se nachází v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Žije zde přibližně 235 obyvatel. V obci se nachází velmi vyhlášená restaurace U Černého Berana. Obec leží cca 18 km od Blanska, cca 13 km od Boskovic a cca 36 km od Brna. Prodávající si vyhrazuje určit kupujícího dle svých vlastních zvolených kritérií.