Prodej rodinného domu, Unhošť, Václavské nám., 378 m² (ID: 1678493)

V rámci konkurzního řízení vyhlášen prodej (výběrové řízení) městského rodinného domu, umístěného v samém centru města Unhošť - ul. Václavské nám. 49, Unhošť, okres Kladno.

Městský dům byl postaven v roce 1380. Dle projektové dokumentace je stáří objektu datováno k v první polovině 18. století. Kolem roku 1945 proběhla pravděpodobně na objektu rekonstrukce a modernizace.

Celková výměra pozemku činí 197 m2. Pozemek není oplocený. Dům se nachází v lokalitě dle územního plánu - Smíšené obytné území.

Přístup k domu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.

V roce 2018-2020 proběhla celková rekonstrukce domu.

Zděný dům má 2 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu je vybudované obytné podkroví.

Základy má smíšené a objekt je smíšené konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 80- 120 cm. Stropy jsou klenuté a dřevěné trámové, střecha je mansardová, krytina je česká šablona červené barvy a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou břízolitové a vápenocementové a zateplení pláště není provedeno.

V roce 2018 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: střecha - celková, stropy - celková, úprava dispozice - celková.

V roce 2019: rozvody energií - celková, zdroj vytápění - celková, dílčí práce vč. vybavení- celková.

V roce 2020: výměna oken (dřevěná) - celková, dále v roce 2022: vnější omítky - částečná.

Celková užitná plocha domu 378m2.


Technický popis a dispozice domu:

Střecha - betonová šablona, okna v celém domě dřevěná. Zateplení: podkroví + stropy. Vše komplet nové: rozvody elektřiny, vody, kanalizace, plynu, TV, internet + optika.

V objektu se nachází celkem 4 byty. Rekonstrukce v přízemí domu je zatím nedokončená, v plánu dlužníka bylo v přízemí domu vybudovat 2 byty (30m2 a 70m2).


Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě.

Voda je přivedena z obecního vodovodu.

Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci.

Zemní plyn je zaveden. Vytápění je řešeno lokálně elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler a tepelné čerpadlo.


V 1.NP: byt 4+kk o velikosti 135m2.

Podkroví: byt 4+kk o velikosti 128m2.

Celý objekt je zkolaudován jako Rodinný dům.



Podmínky prodeje:


* Dům v současné domě užívá dlužník s rodinou, nicméně je zajištěna součinnost při prodeji a prohlídkách domu.

* ZP z roku 2023 - cena obvyklá stanovena ve výši 14.582.000,- Kč.

* Na nemovitosti neváznou žádné uzavřené Nájemní smlouvy, které by insolvenční správce s kýmkoliv uzavřel.

* Po prodeji budou ze zákona vymazána veškerá omezení váznoucí na této nemovitosti

* Prohlídky: po dohodĕ.