Prodej rodinného domu, Kamýk nad Vltavou, 332 m² (ID: 1680410)

Hledáte jedinečné místo, které spojuje kouzlo bydlení u řeky s možností podnikání? Tento prostorný rodinný dům v oblíbené lokalitě Kamýk nad Vltavou, přímo na břehu Vltavy a nedaleko vodní nádrže Kamýk, skýtá ideální podmínky jak pro bydlení, tak pro komerční využití. Kamýk nad Vltavou leží jen 60 km od Prahy, což z něj dělá výhodné místo pro víkendový únik i trvalé bydlení s podnikatelským potenciálem. Pouhých 20 km odtud se nachází město Příbram s kompletními službami, obchody a školami. V nemovitosti je funkční restaurace, je navržena tak, aby poskytovala soukromí i pohodlí a zároveň maximálně využívala svůj komerční potenciál.
Poloha v blízkosti Vltavy a vodní nádrže Slapy, jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí středních Čech, nabízí široké možnosti pro sport a rekreaci, od plavání a vodních sportů po rybaření a projížďky lodí. Okolní příroda nabízí také množství turistických a cyklistických tras, které vedou malebnou krajinou podél řeky. Dům je ideální volbou pro ty, kteří touží po životě v přírodě s výhodami podnikání v atraktivní lokalitě.
Užitná plochou 332 m2 je rozdělena na bytovou část o 176,68 m2 a nebytovou část o 155,67 m2, která je v současnosti využívána jako plně vybavená restaurace se salónkem, kuchyní a sklady včetně sklepa s výtahem pro snadné zásobování. Obytná jednotka 3+1 v severovýchodní části domu nabízí útulné bydlení s vlastním balkonem a terasou, ideální pro rodinný život v blízkosti přírody. Prostor restaurace, umístěný v severozápadní části domu, má samostatný vstup, což zaručuje oddělení podnikání od soukromé části domu. Pronájem restaurace zajišťuje stabilní měsíční příjem.
Celý dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala i nově zateplenou střechu, podkroví tak nabízí potenciál pro rozšíření obytné nebo podnikatelské části domu. Díky zateplení a moderním technologiím se nemovitost řadí do energetické třídy A, což minimalizuje náklady na provoz. V kotelně je solární ohřev teplé vody, nemovitost je připravena pro rozšíření FVE. Konstrukce domu je kvalitně řešená – střecha s pálenou krytinou, kombinace plastových oken s izolačním trojsklem, ústřední vytápění s deskovými radiátory a krbem pro příjemné teplo v zimních měsících.
Pro lepší orientaci v rozložení domu naleznete ve fotogalerii půdorysy pater, které detailně znázorňují dispozice domu. Pro představu možného budoucího stavu přidáváme i několik vizualizací interiéru.
Strategická poloha domu u řeky Vltavy nabízí nesčetné možnosti pro podnikatelské využití. Současná restaurace může být snadno přeměněna na kavárnu, firemní prostory nebo dokonce stylové ubytování, které jistě ocení návštěvníci hledající relaxaci v přírodě. Široké možnosti nemovitosti dělají z nabídky výjimečnou investiční příležitost pro každého, kdo ocení propojení klidného bydlení s podnikatelským potenciálem.
Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Díky spolupráci s finančními specialisty vám rádi poradíme ohledně zajištění nejlepšího financování.