Prodej rodinného domu, Vojkovice, 160 m² (ID: 1682538)

Jako výhradní zástupci Vám můžeme zprostředkovat exkluzivní nabídku podílu 1/2 na rodinném domě a stoprocentního podílu na pozemcích. Po domluvě lze vstoupit do jednání i o prodej 100% podílu na domě s navýšením ceny o tento podíl, tzn. o 2070000,-Kč . Z dalších možností, jak přistoupit ke koupi této nemovitosti je i zmenšení velikosti pozemku a odkupu domu a např. 1300m2 pozemku, čímž by byla cena výrazně nižší.

Dům je z roku 2008 a svou polohou na okraji obce ve slepé ulici je atraktivní pro sympatické soukromí s výhledem na otevřenou okolní krajinu.


Obec Dědibaby je obec spadající obec Vojtkovice, katastrální území Křivousy v okrese Mělník, v rovinaté krajině po pravém břehu Vltavy, zhruba 8km od Kralup nad Vltavou a 24km severně od Prahy. V obci Vojtkovice je místní úřad, mateřská škola, pošta, obchod, restaurace, sportoviště. Dědibaby jsou malou obcí vzdálenou dva kilometry od Vojtkovic.

Dům je postaven dle kvalitního projektu s hlavní obytnou plochou v druhém nadzemním podlaží. Zde můžeme najít velkorysý obývací pokoj s kuchyní a krbem
( 40m2), dále tři ložnice (13 a 13 a 17m2) orientované do dvou stran, koupelnu a technickou místnost. Obývací pokoj má vstup na třiceti metrovou terasu s orientací do prostorné podélné zahrady s posezením a vzrostlými stromy vícero druhů.
Spodní část domu, kde jsou tři hlavní místnosti o velikosti garáž 46,5m2, místnost 37m a druhá místnost 26,5mm je využívána jako sklad a garáž nebo na odpočinkové místo s pingpongovým stolem, a zároveň je tento prostor technicky konstrukčně koncipován pro případ záplav, které jsou dle současné mapy dvacetileté. Od výstavby zde byla voda pouze jednou v roce 2012, zaplaví přízemí a odteče, dům byl pro tento případ i konstrukčně navržen. Povodí Vltavy a obce v okolí postupně systematicky budují komplexní protipovodňová opatření. Majitelé prodejem řeší rodinnou situaci, nikoliv zájem o stěhování. Místo i zahradu si majitelé zamilovali pro klid a prostor pro rodinu.

Dům je v dobrém stavu, pouze s potřebou několika málo technických oprav, které nejsou nijak výrazně nákladné. Interiéry nesou známky opotřebení standardním užíváním a některé části jsou připraveny k modernizaci, což je zohledněno v ceně.

V rodinném domě je proveden rozvod vody (z místního řádu), kanalizace (do žumpy), elektřina. Teplá voda je připravována elektrickým boilerem, vytápění je ústřední teplovodní s elektrickým kotlem.

Obvodová konstrukce je zděná z tvárnic ztraceného bednění do výšky jednoho metru a z tvárnic s kontaktním zateplovacím systémem, základy jsou betonové s izolací proti vlhkosti. Okna plastová s izolačními dvojskly, podlahy jsou v pokojích plovoucí v ostatních místnostech dlažba.