Prodej rodinného domu, Horoušany - Horoušánky, Zahradní, 273 m2 (ID: 1683660)
Zahradní, Horoušany, Horoušánky
Popis
Prodej dvoupatrového rodinného domu o dispozici 6+1 s celkovou užitnou plochou 272,6 m2 a terasou o výměře 47,57, který nabízí velkou variabilitu využití – může sloužit jako rodinné bydlení, dvougenerační dům, případně lze kombinovat podnikání v 1.NP s bydlením ve 2.NP.
Po nenáročných stavebních úpravách lze dům upravit na dispozici 7+2, příp. dům o 2 oddělených bytech se samostatnými vstupy a to 3+1 v 1.NP o celkové už. ploše 155,1 m2 a 4+1 ve 2.NP o celk. už. pl. 117,5 m2 + terasa o výměře 47,57 m2.
V 1.NP se nachází prostorná garáž (51,65m2) pro 2 auta s dostatkem místa pro uskladnění kol, pneumatik apod. Z velké vstupní haly (19,27m2) se vchází do letního pokoje o vel. 26,12m2, a dále do dvou pokojů o vel. 14,31 a 12,52 m2, dále je k dispozici dílna/ateliér o vel 21,33m2, který lze adaptovat na obytnou místnost. V přízemí je také rozměrově nadstandardní koupelna s vanou o vel. 11,68m2. V zadní části domu se nachází kotelna s kotlem na tuhá paliva (uhlí i dřevo). Díky umístění kotelny s možností přístupu ze zadní zahrady, lze jednoduše nainstalovat tepelné čerpadlo nebo kotel na pelety se zásobníkem s kapacitou na celou topnou sezónu.
Ve 2.NP se nachází prostorný obývací pokoj o vel. 38,38m2, se vstupem na terasu, na který navazuje kuchyň o vel. 8,49m2. Dále jsou zde 3 prostorné pokoje, každý cca 14m2. K dispozici je další koupelna s WC a vanou. V celém domě je množství komor a úložných prostor. Ve 2.NP je navíc komín pro příp. instalaci krbu, což nabízí další možnosti přizpůsobení interiéru podle vašich potřeb. Dům tak nabízí širokou škálu možností a variabilního využití dle Vašich představ.
Dům byl postaven v roce 1985, v roce 2001 byla ve 2.NP instalována plastová okna, a vstup. dveře. V přízemí jsou okna dřevěná, pouze v letním pokoji byla instalována v roce 2023 zcela nová plastová okna. Dům je zateplen na severní straně 15 cm polystyrenu a na ostatních stěnách je polystyrén o tl. 10 cm. Ohřev vody zajišťuje el. boiler o objemu 200 litrů.
Celkové náklady na provoz domu jsou velmi příznivé – záloha na elektřinu činí 3 500 Kč/měs, topení cca 25 000 Kč/rok, vodné a stočné cca 500 Kč/měs.
Rodinný dům v obci Horoušany stojí na pozemku určeném pro bydlení, dle územního plánu je možné v domě kombinovat bydlení a podnikání, např. rekreace, obchod, drobná výroba, služby či kanceláře (viz alternativní řešení 1.NP ve fotografiích).
Rodinný dům se nachází v klidné lokalitě obce Horoušany, místní části Horoušánky, která leží jen 2 km východně od Prahy. Tato lokalita nabízí skvělé spojení klidného bydlení a snadné dostupnosti městských služeb. V docházkové vzdálenosti najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život – potraviny (130 m), autobusovou zastávku (100 m), mateřskou školu (500 m), dětské hřiště (600 m) a praktického lékaře (400 m). Horoušánky jsou ideálním místem pro rodinné bydlení s výborným spojením na Prahu. Cesta autem na metro C - Černý most zabere jen 15 - 20 min, cesta autobusem zabere jen 30 min. V centrum města můžete být autem do 35 min.
Horoušany nabízí klidné venkovské prostředí s bohatou historií sahající až do roku 1238. V okolí najdete malebný Horoušanský rybník ideální pro relaxaci a procházky, a rozsáhlý Klánovický les, který je skvělým místem pro rodinné výlety. Tento lesní komplex je ideální pro pěší turistiku či cyklistiku a nabízí naučné stezky, interaktivní Lesní galerii, Bosou stezku pro intenzivní kontakt s přírodou a mnoho dětských hřišť. Navíc zde objevíte pozůstatky středověkých vesnic a zaniklých osad.
Pro nákupy a zábavu je ideální blízké Centrum Černý Most (cca 15 min autem) s více než 70 obchody a restauracemi.
Máte zájem o tuto nemovitost?

Pštrossova 6/1925, Praha
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt

Jan Hrnčíř
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Horoušanech.
Tipy Realitymatu
Podobné nabídky

Prodej rodinného domu, Horoušany, Spojovací, 212 m2
26 500 000 Kč

Prodej rodinného domu, Horoušany, Třešňová, 172 m2
18 490 000 Kč

Prodej rodinného domu, Horoušany, 114 m2
9 995 000 Kč