Prodej bytu 3+kk, Modřice, Popovická, 65 m²

OV 3+kk, 65 m², Modřice – Bobrava – novostavba bytu s terasou v blízkosti přírodního parku Bobrava.
Exkluzivně nabízíme prodej novostavby bytu 3+kk s terasou v Modřicích – Bobrava, ulice Popovická.
Okraj lesa, který je součástí Přírodního parku Bobrava, je vzdálený jen asi 150 metrů od domu.
Poloha domu zároveň poskytuje rychlou dostupnost dálniční sítě i centra města.
Bytová jednotka se nachází ve 2. poschodí (3.NP) třípodlažního bytového domu bez výtahu. Okna bytu jsou plastová. V okně obývacího pokoje a ve francouzských dveřích je provedena příprava pro instalaci venkovních žaluzií. V nejmenším pokoji je okno osazeno žaluzií (den/noc). Podlahy v bytě jsou plovoucí, v koupelně dlažba. Terasa je přístupná ze dvou pokojů. Byt byl po kolaudaci užívaný jen po dobu patnácti měsíců. Je vybavený kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (mikrovlnná trouba, pečící trouba, indukční varná deska, digestoř, myčka nádobí).
Celková plocha bytu bez terasy činí 61,1 m², terasa má výměru 4,3 m². V domě je k dispozici prostor pro uložení jízdních kol a kočárků.
Dispozice: vstup, chodba 7,9 m², předsíň 5 m², koupelna s toaletou a sprchovým koutem 5,1 m², pokoj 10 m², pokoj 13,4 m² a obývací pokoj s kuchyňským koutem 19,7 m². Pokoje mají samostatné vstupy. Obývací pokoj, terasa a ložnice jsou orientovány na jihozápad a okno nejmenšího pokoje směřuje na severozápad.
Bytový dům je postavený z cihelných tvárnic a je energeticky velmi úsporný - energetická třída B. Kolaudace domu proběhla před necelými šesti lety.
IS – elektřina, voda, kanalizace. Topení je ústřední, plynové z centrální kotelny. V domě je k dispozici internet a kabelová TV.
Dojezdová doba autem do centra města je asi 6 minut. Zastávka autobusu IDS je v blízkosti domu. Zastávka vlaku v Popovicích u Rajhradu je vzdálena několik minut chůze od domu, cesta vlakem na Hlavní nádraží trvá 10 minut. Modřice spojuje s Brnem také tramvajová linka číslo 2. Velmi rychlá je rovněž dostupnost obchodních center Olympia a Futurum.
Město Modřice má v současnosti asi 5200 obyvatel a disponuje kompletní občanskou vybaveností. Jihovýchodním směrem od Modřic ústí do řeky Svratky říčka Bobrava. Údolí říčky Bobravy je poklidnou přírodní oázou, příjemné místo pro relaxaci v přírodě a výlety na kole i pěšky.
Byt je v současné době pronajatý. Uvolnění po dohodě.
Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu.
‌