Prodej obchodního prostoru, Jirny, 178 m²

Na prodej Komerční prostory v prestižní lokalitě u Klánovického lesa, přímo na Hlavní magistrále, mezi Úvaly a Nové Jirny.

Celková plocha 200m². Užitná plocha 176m² (167m² v přízemí + 9m² dva sklady v suterénu). K prostorům patři předzahrádka s terasou o rozloze 110m² a parkování pro 8 aut. Velkoplošné výlohy se třemi samostatnými vchody. Aktuálně Přízemí je rozděleno do dvou jednotek, kde v jedné je kavárna/bistro o výměře 79,9m² a ve druhé kosmetický/kadeřnický salon o výměře 86m². Prostory jsou plně zařízené a pronajaté na dlouhodobý pronájem s hrubým příjmem 1 056 000Kč/rok.

Moderní atypická novostavba polyfunkčního domu v nadstandardním provedení s nádechem designu ve stylu Středomoří.

Nejbližší do centra Metropole část Prahy – východ je velmi rychlé vyvíjecí a zdražující lokalita Pražského předměstí, která láká svou občanskou vybaveností a komfortní dopravou kamkoliv. Za 5 minut na vlak do Úval, kterým se do centra Prahy dostanete za 20 minut, nebo autem či autobusem jste za 15 minut na stanici metra Černý Most. Objekt se nachází na hlavním tahu č. 101, který se napojuje na silnici I. třídy č. 12 Praha - Kolín, a také na sjezd na dálnici D 11 (Praha - Hradec Králové) vzdálený pouhé 4 km.

Podle hlukové studie denně projede před domem více než 10 000 aut.

Dům byl uveden do provozu na začátku roku 2024.

Velké výlohy s celkovou plochou fasády 18 metrů. K obchodním prostorám náleží parkoviště pro 8-9 aut.

Přízemí budovy bez skladových místností v suterénu disponuje plochou 167 m² + 23,40 m² společné chodby na vstupní straně budovy s bezbariérovým přístupem.

Energetická třída B zaručuje dobré energetické vlastnosti budovy. Místnosti mají samostatné elektroměry a termostaty pro ovládání podlahového vytápění v každé místnosti.

Kavárna/Bistro má dispozičně 1 vchod z ulice, venkovní terasa, kavárna na 24 místa, kuchyň/přípravna, 1 šatnu s WC pro personál, 1 dámské WC se sprchou, 1 pánské WC.
Kosmetický/Kadeřnický salón má dispozičně vstupní část s recepcí, kuchyňkou a kadeřnictví, oddělenou část pro manikúru a pedikúru, solárium, dále je předsíň, kterou vstupujete do kosmetického a wellness salónu, 1 úklidová místnost, 1 samostatné WC pro klienty a 1 koupelna se sprchou a toaletou pro personál.

Ekologicky pasivní hliníkové rámy výloh a oken. Výlohy s bezpečnostním sklem triplex+6 mm s vysokou odolností proti UV záření. Bezpečnostní zámky a požární alarmy.

Veškerá dokumentace včetně detailních fotografií k dispozici.

Kromě obchodních prostor jsou v budově k prodeji další 4 byty - 2 ve 2.patře a 2 ve 3.patře.

K dispozici je velký suterén s parkovištěm pro 4 auta a skladovací místnost pro každou jednotku.

Cena Přízemí (komerční prostory) 20.800.000Kč/825.000€

Pokud Vás obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.