Prodej rodinného domu, Luže, 407 m²

Jen 2 km od lázní Luže Košumberk se nachází malebná vesnička Bělá, kterou protéká Svatoanenský potok. Tento potok také lemuje ze SZ strany pozemek domu, který Vám chceme nabídnout.
Nemovitost nabízí skvělé spojení bydlení a podnikání na jednom místě.
Jedná se o dům postavený v roce 1920.
V 80. letech proběhla rekonstrukce obytné části, dřevěné stropy byly nahrazeny deskami HURDIS.
V roce 2000 proběhla přístavba dílny, která navazuje na stávající dům, kde je technické zázemí a hygienické zázemí pro dílnu.
V roce 2011 byl poslední dřevěný strop v ložnici nahrazen deskami HURDYS, proběhla rekonstrukce koupelny, nové rozvody vody, odpadů a vestavba podkroví.
V roce 2022 proběhla rozsáhlá rekonstrukce obytného 1.NP, která spočívala hlavně v odizolování podlah, které byly kompletně vykopány, byla zde provedena opatření proti vlhkosti zdiva a podlah a položeno podlahové topení. Vše je zdokumentováno fotografiemi od majitelky, které najdete na samostatné webové stránce nemovitosti, kterou v textu inzerátu nemohu dle pravidel serveru zveřejnit. Stačí si o ní napsat. Najdete tam spoustu dalších informací, které se do inzerátu nevejdou. Dále nový rozvod elektřiny v 1.NP a vyvedení kabelu do 2.NP. Kuchyň je zařízena novou a vkusnou kuchyňskou linkou se spotřebiči. V 1.NP jsou nová plastová okna s dvojsklem, sádrokartonové podhledy s dekorativním osvětlením, nové omítky, obložkové dveře a vchodové plastové dveře.
2.NP je obyvatelné, ale je ponecháno v původním stavu z 80.let a z roku 2011, jenom je tam vyveden kabel na novou elektřinu a osazeny nové radiátory.
Celý dvůr byl odvodněn, u dílny bylo vybudováno parkoviště, nový odvod dešťové vody z dílny do trativodu a nemovitost byla nově napojena na veřejnou kanalizaci. Studna na pozemku slouží jako zdroj užitkové vody na zahradu, jinak je dům napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno plynovým kotlem nebo je zde ještě původní kotel na pevná paliva a ohřev vody je el. bojlerem.
Dispozici najdete v půdorysech ve fotogalerii. Stavba tvoří objekt ve tvaru písmene U.
Obytná plocha je 90 m2 v 1.NP a 90 m2 ve 2.NP. Obytné přízemí s dílnou je spojeno technickým zázemím, kde se nachází kotelna, sprcha a WC pro dílnu, sklad a polozapuštěný sklep.
Dílna je dvoupatrová, v 1.NP jsou tři oddělené prostory vytápěné kamny. Je zde 10 motorových zásuvek a jističů. Po schodech nahoru se dostanete do podkroví, kde je velká kancelář propojená s půdním prostorem nad kotelnou a sprchou, kterou se lze dostat zpět do podkrovního pokoje nad obytnou částí v případě, že místo vestavěné skříně uděláte dveře. Vše si můžete z pohodlí domova projít v matterportu, který jsme pro vás přichystali a najdete ho v inzerátu nebo na samostatné webové stránce nemovitosti.
Celková plocha pozemku je 1709 m2, z toho skutečně zastavěná plocha je 273 m2 a zahrada + dvůr 1436 m2.