Prodej rodinného domu, Kolín, Karlovo náměstí, 270 m²

Klenuté stropy, špaletová okna, zdobená fasáda i magický vnitroblok, kde se zastavil čas… Tenhle malý, ale výrazný barokní dům má zkrátka osobnost.

V průběhu let patřil různým zámožným obyvatelům Kolína… a teď může patřit vám. Na nového majitele čeká přímo v centru města na Karlově náměstí.

Historie domu sahá až do 13. století, ale svou současnou barokní podobu získal při přestavbě v roce 1751. Bohatá štuková výzdoba, volutová křídla, dvojice pilastrů, vysoký štít s nikou a v něm socha Panny Marie Karlovské… to vše dělá z tohoto domu jedinečnou kulturní památku.
‌
Atmosféra časů dávno minulých na vás dýchne, jen co vkročíte dovnitř. V přízemí domu bylo více než 100 let knihkupectví a vstupní chodbu zdobí dřevěné vitríny.
‌
Komerční prostory s celkovou 73 m² se skládají ze tří místností a sociálního zázemí. Je jen na vás, jestli je využijete k pronájmu nebo vlastnímu podnikání – mají vlastní měřidla a jsou připravené k provozu.
‌
Že by vám návštěvníci spodních prostor bloudili po domě se bát nemusíte. Obchodní pasáž od obytných prostor oddělují dveře a schodiště.
‌
Po tom vystoupáte do bytu s dispozicí 3+1. Ten je už částečně zrekonstruovaný a čekají tu na vás dřevěné podlahy, vysoké klenuté stropy, pavlač s obloukovými okny a spousta, spousta světla.
‌
Špaletová okna i původní zárubně jsou zrenovované, stěny omítnuté a vám tak stačí dodělat podlahy a nastěhovat nábytek. Podle sebe si dokončíte i kuchyň a koupelnu – nové rozvody vody, elektřiny i plynu už jsou hotové.
‌
Pokud si pohráváte s myšlenkou na možnosti pronájmu, mám pro vás dobrou zprávu. Byt můžete při dokončování rekonstrukce snadno rozdělit na 2+1 a garsonku.
‌
Ani o úložné prostory nebudete mít nouzi. Je tu obrovská půda a taky dva sklepy. Jeden z nich je ze 13. století a vaše sbírka vín bude mít pod gotickými lomenými oblouky maximální pohodlí.
‌
Za domem se ukrývá prostorný vnitroblok se dvěma stavbami. První slouží jako dílna a má vlastní WC, do druhé stavby s výměrou 23 m² je natažená elektřina, voda i plyn a můžete tu tak zařídit třeba zázemí pro příjemnou letní kavárničku nebo praktické studio.
‌
Technické parametry
Dům prošel částečnou hrubou rekonstrukcí. Fasáda je po renovaci. V obou patrech jsou nové rozvody elektřiny, vody i plynu, hotové omítky, zrenovovaná původní okna a dveře. Vytápění je řešeno plynovým kotlem v každém patře.
‌
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.