Prodej bytu 1+1, Břeclav - Charvátská Nová Ves, A. Kuběny, 44 m² (ID: 1698929)

V Charvátské Nové Vsi ležící v těsné blízkosti Břeclavi se nachází menší rohový objekt se zahradou s krásným výhledem přímo do přírodního parku Niva Dyje. Pozemek je v těsném sousedství Lednicko-valtického areálu, světového dědictví UNESCO, který nabízí neopakovatelné panorama zámeckých parků a meandrujícího toku řeky Dyje.

Byt má obytnou plochu 43,4 m², obývací pokoj má 19,8 m², obytnou kuchyni 16,2 a koupelnu se sprchou, WC a umyvadlem 7,2 m². Objekt je postaven pórobetonových tvárnic tl. 200 mm, střecha je pultová s ocelovým poplastovaným plechem, podlaha laminátová podlaha nebo keramická dlažba, okna plastová. Vytápění objektu je připraveno pro krbová kamna, TUV el. bojler.

Dle Územního plánu lze na pozemku do budoucna postavit i větší RD, který zachovává výšku okolních staveb, tedy 2NP, zastavitelnost je max. 50% z pozemku, tedy cca 220 m² (včetně stávajícího domku). V místě jsou veškeré potřebné inženýrské sítě jako elektrika, vodovod, splašková kanalizace a plyn.

V obci je základní občanská vybavenost jako MŠ a ZŠ, obchod, ostatní je v nedaleké Břeclavi. Díky blízkosti hranic s Rakouskem a Slovenskem nabízí pozemek strategickou polohu s výbornou dopravní dostupností. Lokalita je vyhledávaná milovníky cykloturistiky, vinařství a přírodních krás.