Prodej pozemku, Břeclav - Charvátská Nová Ves, A. Kuběny, 443 m²

V Charvátské Nové Vsi ležící v těsné blízkosti Břeclavi se nachází stavební pozemek určený pro výstavbu RD s krásným výhledem přímo do přírodního parku Niva Dyje. Pozemek je v těsném sousedství Lednicko-valtického areálu, světového dědictví UNESCO, který nabízí neopakovatelné panorama zámeckých parků a meandrujícího toku řeky Dyje.

Na pozemku je již postaven zahradní domek s obytnou plochou 43,4 m², vhodný i jako příležitostné bydlení. Domek obsahuje pokoj 19,8 m², obytnou kuchyni 16,2 a koupelnu se sprchou, WC a umyvadlem 7,2 m². Domek tak umožňuje novým vlastníkům možnost po dobu výstavby nového RD přechodné bydlení přímo na pozemku.

Domek je postaven pórobetonových tvárnic tl. 200 mm, střecha je pultová s ocelovým poplastovaným plechem, podlaha laminátová podlaha nebo keramická dlažba, okna plastová. Vytápění objektu je možné řešit krbovými kamny, TUV el. bojler.

Dle Územního plánu lze na pozemku postavit RD, který zachovává výšku okolních staveb, tedy 2NP, zastavitelnost je max. 50% z pozemku tedy cca 220 m² (včetně zahradního domku). V místě jsou veškeré potřebné inženýrské sítě jako elektrika, vodovod, splašková kanalizace a plyn a na pozemku je vlastní klasická kopaná studna.

V obci je základní občanská vybavenost jako MŠ a ZŠ, obchod, ostatní je v nedaleké Břeclavi. Díky blízkosti hranic s Rakouskem a Slovenskem nabízí pozemek strategickou polohu s výbornou dopravní dostupností. Lokalita je vyhledávaná milovníky cykloturistiky, vinařství a přírodních krás.