Pronájem bytu 3+1, Praha - Vinohrady, Slovenská, 110 m²

### Pronájem prostorného bytu 3+1 (100 m) Praha, Vinohrady, Slovenská

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 s nádherným výhledem na Prahu, který se nachází v atraktivní lokalitě Vinohrad. Byt je umístěn ve 4. patře cihlového domu (bez výtahu) s přímým přístupem k zeleni a relaxaci ve vnitrobloku.

### Dispozice bytu:
- **Velká vstupní hala** s dostatkem prostoru pro úložné potřeby.
- **Samostatné neprůchozí pokoje** s parketovými podlahami.
- **Plně vybavená kuchyňská linka** s lednicí, elektrickým sporákem, myčkou a pračkou.
- **Koupelna** po kompletní rekonstrukci se sprchovým koutem.
- Ohřev užitkové vody je zajištěn z centrální kotelny.

### Další výhody bytu:
- Krásný výhled na Prahu a klidné prostředí díky umístění naproti parku.
- Vnitroblok s velkou zahradou, altánem, možností grilování a relaxace. Možnost vlastní iniciativy při údržbě zahrady vítána.
- Dostupné vysokorychlostní Wi-Fi zdarma.
- V domě je možnost pravidelného cvičení jógy, masáží nebo stolního tenisu v renovovaném suterénu.

### Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, kavárny, školy, lékárny a zdravotní zařízení. Výborná dopravní dostupnost, jen 5 minut chůze od náměstí Míru (metro A, tramvaje).
Parkování je možné přímo před domem v modré zóně po získání rezidenční parkovací karty pro Prahu 2.

###Podmínky pronájmu:
- **Nájemné:** 37 000 Kč/měsíc.
- **Poplatky za služby:** 1 500 Kč/měsíc.
- **Poplatky za energie:** 3 500 Kč/měsíc (přepis energií na nájemníka).
- **Vratná kauce:** 40 000 Kč.
- Byt je k dispozici od 1. 4. 2023.

### Preferujeme:
- Klidné a nekonfliktní nájemníky.
- Nájemníky, kteří nekouří a nemají zvířata, která by mohla poškodit byt.
- Anglicky mluvící nájemníci jsou vítáni.

###Kontakt na realitního makléře:*
Realitní kancelář: Můj domov REALITY
Makléř: Lidiya Savynets
Telefon: +420 775 604 602
E-mail: muj.domov.reality@seznam.cz
Komunikace přes aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram