Prodej činžovního domu, Ostrava - Moravská Ostrava, Nádražní, 1800 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi bytový dům v centru Ostravy na ulici Nádražní.
Jedná se o bytový dům o jednom podzemním, čtyřech nadzemních podlažích a podkroví. Dům byl postaven okolo roku 1930, je památkově chráněn. Budova je zděná na nepravidelném půdorysu kopírující ze tří stran uliční čáry ( ul. Nádražní, ul. Českobratrská a ul. S. K. Neumanna) a na jihu orientovaná do uzavřeného vnitrobloku.
V přízemí domu se nachází 4 komerční prostory se samostatnými vstupy a výlohami do ulice.
Na každém dalším podlaží se nacházejí vždy 4 jednotky, z toho 3 bytové a 1 nebytová. Všechny jednotky, až na dvě výjimky, jsou o velikosti 3+1, s výměrami 110 a 128 m². V části podkroví je malý ateliérový byt 1+1 o výměře 35 m², (sociální zázemí má na chodbě) a stavebně neupravená, prostorná půda. Dispozice jednotlivých podlaží, stejně tak i každého bytu či kanceláře je patrná z půdorysu.
Plocha jednoho podlaží je 489 m², celková využitelná plocha včetně podzemního podlaží a podkroví je cca 2900 m². Podlahová plocha všech jednotek je 1800 m².
Celou budovou prochází schodiště, výtah zde není instalován, uprostřed stavby se nachází světlík. V podzemním podlaží jsou situovány sklepní a skladovací prostory + technické zázemí domu.
Nemovitost je napojena na elektrickou síť, rozvody vodovodu, kanalizace a plynu. Každá bytová či nebytová jednotka má svůj vlastní plynový kotel jako zdroj vytápění, v podzemním podlaží jsou zásobníky TUV.
Objekt je v perfektním stavebně technickém stavu s pravidelnou údržbou, 90% bytových jednotek je po rekonstrukci.
Všechny jednotky v domě mají své nájemce, nájemní smlouvy jsou na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní dobou. Nájemníci zde bydlí či jednotky užívají dlouhodobě, mají výbornou platební morálku.
Nemovitost se nachází v širším centru města v katastrálním území Moravská Ostrava. Pozemek s budovou leží na nároží ulic Nádražní, S. K. Neumanna a Českobratrská, kterými je ze tří stran obklopen. V nejbližším okolí se pak nachází množství kaváren, restaurací, obchodů a služeb, Janáčkova konzervatoř, Rektorát Ostravské univerzity, evangelický kostel a také proslulá Stodolní ulice. Nejbližší trolejbusová zastávka „Konzervatoř“ se nachází asi 50 m západně v ulici Českobratrská, nejbližší tramvajová zastávka „Stodolní“ pak leží asi 150 m jižně v ulici Nádražní.
Podrobné informace sdělíme při jednání s konkrétními zájemci.