Prodej pozemku pro bydlení, Poleň, 21231 m²

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 21 231 m² v klidné lokalitě Pušperk, nedaleko Klatov. Okolí je krásné a výhled do celého údolí směr Bažantnice a na Bolfánek vás uchvátí.

Parcela 675/2 aktuálně nabývá nového stavu v územním plánu, a to "Plochy smíšené obytné vesnické", specifikace:
Hlavní využití:
• rodinné domy s ohrazenou zahradou ve spojení s provozováním drobné pěstitelské a chovatelské činnosti
• rodinné domy s ohrazenou zahradou okrasnou nebo rekreačně pobytovou
• stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáž, zahradní altán, rekreační bazén, skleník apod.
• komerční služby provozované v rámci objektu RD (maloobchod, veřejné stravování, kadeřnictví, opravny elektrospotřebičů apod.)
• veřejné ubytování integrované do objektu RD formou penzionu
• stavby pro rodinnou rekreaci (rekreační domky) se zázemím užitkových, okrasných či rekreačně pobytových zahrad
• dětská hřiště
• samostatné zahrady a sady
• pozemky související dopravní infrastruktury
• pozemky související technické infrastruktury
• veřejná prostranství, veřejná zeleň
Přípustné využití:
• rodinné domy ve spojení se stavbami pro komerční výrobní a nevýrobní služby, pro drobnou výrobu nerušícího charakteru, pro nerušící zemědělskou, lesnickou a rybářskou výrobu, pro výkup a zpracování produkce zemědělské výroby
• zemědělské provozy nerušící výroby ve spojení s agroturistikou
• samostatné objekty pro obchodní účely místní potřeby (pozemek do 1 000m2)
• objekty a zařízení pro administrativu a veřejnou správu
• kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
• stavby a zařízení pro veterinární péči
• prodejní sklady
• bytové domy nízkopodlažní
• samostatné provozy nerušící drobné výroby a služeb
Nepřípustné využití:
• veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru (§13, vyhl. č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu)
• veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžkou výrobu, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu apod.
Podmínky prostorového uspořádání: koeficient míry využití území KZP: 40 - 60 %, max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví, min. ozelenění: 25%

Dále je možnost dokoupit i pozemek o velikosti 43 294 m², p.č. 675/1, který je dle územního plánu zařazen následovně:
Plochy rekreace - oddechové plochy
- plochy zahrnují soukromé i veřejně přístupné pozemky převážně přírodního charakteru pro extenzivní relaxační nebo rekreační a sportovní využití s minimalizací přípustných staveb, které jsou využívané např. jako tábořiště, školy v přírodě, sportoviště přírodního charakteru

Jedná se o velmi výhodnou lokalitu s vysokým potenciálem zisku, což z těchto pozemků dělá ideální příležitost pro developery a investory. Pro více informací kontaktujte makléře.