Prodej bytu 2+1, Vyšší Brod, Poschoďová, 62 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje bytu 2+1 o ploše 55,8 m2 s velkým potenciálem, ke kterému náleží samostatný úložný prostor o ploše 7 m2, podíl na společné zahradě a venkovní parkovací stání. Byt se nachází suterénu domu, který se nachází v atraktivní klidné lokalitě v ulici Poschoďová ve Vyšším Brodě.

Byt je v původním stavu, bez vybavení a připraven pro nového zájemce k okamžitému nastěhování či případné modifikaci. S ohledem na jeho velikost, dispozici a lokalitu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro pendlery, případně jako investiční. Byty v této lokalitě se prakticky nevyskytují, a proto se jedná o velmi zajímavou nabídku.

Vstupní hala o ploše 5,7 m2 je dostačně prostorná a přes ní se vchází do ložnice, která má plochu 13,5 m2, do velké kuchyně o ploše 11,7 m2 a do koupelny s WC (5,8 m2). Dominantou interiéru je světlá a prostorná obytná místnost o ploše 19,2 m2 s výhledem do zahrady, do které se vstupuje přes kuchyni.

Vytápění bytu je prostřednictvím plynového kotle, který je společný pro dva byty. Nový majitel obdrží projekt na samostatné vytápění, který je v ceně nemovitosti.

V domě je k dispozici společný sklep, do kterého je vstup jak z domu, tak i ze zahrady.

Obrovskou výhodou je společná, udržovaná zahrada o nadstandardní ploše 782 m2, která umožňuje v klidu relaxovat a je skvělá pro děti. Na zahradě je ve společném užívání altán.

Vyšší Brod je malebné město v jižních Čechách, kde žije cca 2 600 obyvatel a které se nachází na řece Vltavě v nejvýchodnější části Šumavy. Město je známé především díky sjíždění Vltavy, kde tato část patří mezi nejnavštěvovanější vodácké trasy. Přírodní park Vyšebrodsko nabízí nádherné přírodní scenérie a je ideální pro pěší turistiku a cykloturistiku. Podél Vltavy vede cyklostezka lemující Vltavu pro aktivní relaxaci.

Město je dobře dostupné a nabízí veškerou občanskou vybavenost, kterou můžete potřebovat.

Prohlídkový den bude v úterý 4.2.2025. Pro registraci na prohlídku prosím využijte formulář na inzertním serveru.

Průkaz energetické náročnosti v tuto chvíli není k dispozici, proto dočasně uvádím stupeň „G“.

Zájemce nehradí provizi RK!

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento zajímavý byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.

Milan Šámal