Prodej rodinného domu, Voznice, 316 m²

Voznice

13 900 000 Kč

HYPOTÉKA od 63 974 Kč /měs.

(včetně provize RK)

Regionální dodavatelé v Voznicích

Podlahy

Revize elektrických zařízení

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivně zprostředkuji prodej víceúčelové nemovitosti na prostorném pozemku s krásným výhledem na vodní hladinu, nacházející se v klidné lokalitě přímo u břehu rybníka Komora ve Voznici u Dobříše.
Nemovitost ve tvaru L je nyní rozdělena na 2 samostatné domy, 4+1 s celkovou výměrou 135 m² a 3+kk - 52 m². Oba domy mají vlastními vchody a vlastní zázemí. Toto uspořádání umožňuje různé způsoby využití: např. jako vícegenerační bydlení, pro podnikání, jako dílna, atelier nebo lze jeden z domů pronajmout a mít tak pasivní příjem, popř. lze oba domy snadno propojit.
Rozvržení rovinaté parcely je promyšlené a praktické. Za automatickou příjezdovou bránou se nachází uzavřený zděný prostor např. pro sekání a skladování palivového dřeva s místem na kompost, dále zděný přístřešek pro dílnu či skladování dřeva, zahradní techniky a nářadí. Součástí domu je prostorná dvojgaráž 42,5 m2s možností využití podkroví nad celou stavbou.
Část vnitřní zahrady je osázena ovocnými stromy, nechybí záhony na pěstování zeleniny, stálezelené keře, trvalky, popínavé rostliny a posezení pod pergolou porostlou vinnou révou. Vnější část zahrady je nyní oddělena nízkým plotem a dominuje jí vzrostlá vrba s originální sochou “vodníka“. Pozemek je kompletně oplocen, soukromý vstup k rybníku je zajištěn přední brankou.
Na stavbu byly použity kvalitní stavební materiály jako porotherm, dřevěná eurookna s krásným kováním, vstupní dveře a garážová vrata jsou opatřena měděným povrchem. Na podlahách v interiéru i exteriéru lité terrazzo, střecha z kvalitní betonové krytiny.
Větší dům je převážně jižně orientovaný s výhledy na vodní hladinu, s prostorným obývacím pokojem 38 m² s dubovou podlahou a krbem na dřevo s teplovzdušnými stropními rozvody do vedlejších místností a vstupem na velkorysou zastřešenou terasu 37m². Obytná hala 20m² navazuje na kuchyňský kout 7,6 m², ložnice 26m² s rohovými okny s výhledem na rybník, menší ložnice 12,3 m², prostorná koupelna 7,7 m² s vanou i sprchovým koutem, toaleta s umyvadlem je samostatná. Částečně podsklepeno: kotelna, dílna a sklad, spíž. celkem 47 m². Sklepní místnosti jsou suché, bez známek vlhkosti s přístupem denního světla díky velkým oknům.
Menší dům je orientován na východ a západ, koupelna 5,8 m² se sprchovým koutem a toaletou, 2 samostatné ložnice 13,2 m² a 11,8 m², prostorná obytná část s kuchyňskou linkou 20,2 m².
IS: elektřina 220/380 V, veřejný vodovod a kanalizace, studna s užitkovou vodou napojená na rozvody k zavlažování zahrady, topení (ÚT): elektrokotel, kotel na TP, krb s teplovzdušnými rozvody.
Voznice je velmi dobře dostupná do 30km vzdálené Prahy po D4 exit 24, má dvě výborné restaurace, dvě autobusové linky 392 a 317 za 35 min. na Smíchovské nádraží, obchod s potravinami, bistro, pražírnu výborné kávy. Kompletní občanská vybavenost v sousední Dobříši. Lokalita je známá také jako rekreační v bezprostřední blízkosti brdských lesů. Chatu zde vlastnil např. Oldřich Nový či Nataša Gollová.
PENB, energetická náročnost se připravuje, dle zákona uváděno "G".
Tuto nemovitost Vám velmi ráda po dohodě kdykoli předvedu.

Cena

13 900 000 Kč Spočítat hypotéku

Poznámka k ceně

včetně provize RK

Aktualizováno

23. 1. 2025

Adresa

Voznice

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Dobrý