Pronájem rodinného domu, Břeclav, Čs. armády, 109 m² (ID: 1704113)

Pronájem rodinného domu 4+1 se zahradou v klidné lokalitě Břeclavi

Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 s jídelnou o obytné ploše cca 109 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Poštorná v Břeclavi (na Dílech).

Dům je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlí, dostatek prostoru a krásné venkovní zázemí.

Dispozice domu:

Přízemí:

Přízemí domu zahrnuje:
• Předsíň (3 m²): Ideální pro odložení bot a svršků.
• Průchozí chodba se schodištěm (6 m²): Spojuje přízemí s horním patrem.
• Obývací pokoj (19 m²): Prostorná místnost s klimatizací, která nabízí příjemné zázemí pro rodinné chvíle.
• Jídelna (9 m²): Prakticky propojena s obývacím pokojem i kuchyní, vhodná pro rodinné stolování.
• Kuchyně (6 m²): Vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, sklokeramickou deskou, kombinovanou lednicí čí mikrovlnou troubou a dalším úložným prostorem.
• Toaleta (2 m²): Samostatná, s umyvadlem.
• Prádelna a sušárna (14 m²): Prostorná místnost s vanou, pračkou, mrazákem a úložnými prostory, vhodná i jako technická místnost.
• Zimní zahrada (17 m²): Skvělý prostor s výhledem do dvora a zahrady, ideální pro relaxaci i pěstování rostlin.

Druhé nadzemní podlaží:
• Chodba s vestavěnou skříní (6 m²): Nabízí praktický úložný prostor.
• Koupelna (4 m²): Vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a plynovým bojlerem.
• Ložnice (17 m²): Prostorný pokoj s klimatizací, velkým oknem a kobercem.
• Pokoj č. 1 (14 m²): Světlý pokoj orientovaný do ulice, vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj.
• Pokoj č. 2 (9 m²): Menší, útulný pokoj s výhledem do zahrady, ideální pro hosty nebo děti.


Suterén domu:
• Sklep umístnění pod prádelnou (14 m2) prostorná místnost pro možné uložení potravin či jiných potřebných věcí.


Venkovní prostory:
• Uzavřený a oplocený dvůr za domem (cca 50 m²): Nabízí soukromí pro venkovní aktivity i pohyb domácích mazlíčků.
• Zahrada bez sousedního oplocení (cca 270 m²): Osázena ovocnými stromy, keři. Zahrada vhodná jak pro zahradničení či odpočinek. Není však “z důvodu neoplocení sousedů” vhodná pro pohyb domácích mazlíčků.
• Předzahrádka před domem (cca 150 m²):
Zatravněná předzahrádka před domem je přístupná přes branku z ulice. Zpevněná plocha a chodník z dlažby zajišťují pohodlný vstup do domu a umožňují parkování osobního vozidla. Na ploše se nachází dekorativní socha, která dotváří příjemnou atmosféru tohoto prostoru. Plocha je rozdělená na část pro pohyb a místo, kde lze zaparkovat automobil na stabilní, nezarostlé zpevněné ploše.
• Dílna nacházející se ve dvoře (cca 6 m²): Praktický prostor pro kutily s pracovním stolem a policemi. Dílny je rovněž vybavena náčiním pro údržbu zahrady.

Vybavení dle fotografií:

Dům je vybaven nábytkem z 80. let, který je udržovaný a nabízí praktické úložné prostory. Veškeré zařízení může být ponecháno, případně upraveno dle dohody. Ložnice je zařízena vestavěným nábytkem včetně nočních stolků a šatních skříní. Obývací pokoj a jídelna mají původní stylový nábytek, který podtrhuje retro atmosféru domu.

Technické vybavení:
• Dům je vytápěn plynovým kotlem značky Protherm, který je umístěn v technické místnosti. Tento kotel spolehlivě zajišťuje ústřední vytápění celého domu a je vhodný pro efektivní a ekonomický provoz. Ohřev teplé vody v domě je zajištěn plynovým bojlerem značky Mora, který poskytuje dostatečné množství teplé vody pro běžné užívání. Tato kombinace zajišťuje komfortní vytápění i ohřev vody s minimálními nároky na obsluhu.
• K dispozici jsou dvě klimatizace – v obývacím pokoji a ložnici.
• Dům prošel čerstvou výmalbou a úpravami podlah (nové koberce a PVC).

Podmínky nájmu:
• Nájemné činí 22 000 Kč/měsíc + zálohy na energie ve výši cca 6 000 Kč + záloha na vodu ( dle počtu osob).
• Kauce ve výši tří měsíčních nájmů.
• Garáž k pronájmu za 1 500 Kč/měsíc (není součástí, lze pronajmout samostatně).
• Kouření v domě není povoleno. Pro kuřáky je však vyhrazen prostor v zimní zahradě (verandě) o výměře 17 m², která slouží jako místo pro pohodlné posezení, relaxaci a možnost kouření, aniž by bylo narušeno nekuřácké prostředí uvnitř domu.
• Domácí mazlíčci jsou vítáni.

Dům je volný ihned a je vhodný pro dlouhodobé nájemníky. Hledáme spolehlivé nájemníky s kladným vztahem k údržbě zahrady. Pokud hledáte prostorný dům s dostatkem venkovního prostoru, tento dům je pro vás ideální volbou!

Po dohodě je dům ihned volný k nastěhování. Klíče jsou k dispozici u realitního makléře.