Prodej bytu 1+1, Brno, Olomoucká, 43 m² (ID: 1715169)

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 43 m² v Brně na ulici Olomoucká. Bytová jednotka je v současné době v družstevním vlastnictví s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví, který pro Vás rádi zprostředkujeme. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností.

Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkem, který platí nájemné 16.000,Kč + služby. Díky tomu se jedná o atraktivní investiční příležitost, která poskytuje okamžitý pasivní příjem.

Výhody:
Možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví
Nízká počáteční investice (930.000,Kč, tj. 20 % z ceny)
Možnost splácení z nájemného formou družstevního úvěru (nesplacená anuita 3.520.000,Kč)
Bytový dům prošel rekonstrukcí společných prostor. Vybudován byl dvůr k užívání obyvateli domu.

Ekonomika koupě:
Počáteční investice: Kupující hradí pouze 20 % z ceny, tedy 930.000,Kč, zbytek je hrazen formou družstevního úvěru.
Družstevní úvěr: Úroková sazba 5,3 %, splatnost 35 let, fixace na 3 roky.
Měsíční splátka úvěru: 18.444,Kč
Fond oprav: 858,Kč/měsíc
V bytě je je elektrické vytápění i ohřev vody, přičemž spotřebu si hradí nájemník sám.

Celkové měsíční náklady činí 19.302,Kč, přičemž nájemné pokrývá většinu těchto výdajů, což činí investici ekonomicky výhodnou.

Byt je světlý, dobře dispozičně řešený, s prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost představuje ideální formu výnosné investice se zajištěným financováním.