Prodej bytu 2+kk, Praha - Bubeneč, Na hutích, 23 m²

Necelých 100 m od Vítězného náměstí, v ulici Na Hutích, Vám prodáme částečně zařízený půdní ateliér o dispozici 2+kk, 23 m2. Ateliér se nachází v posledním 5.patře pěkného zrekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a vstup do domu je přes bezpečnostní čip. Díky poslednímu patru, ve kterém se ateliér nachází, je v prostoru příjemný klid a soukromí. Ateliér je navíc zvukově izolován - původně byl kolaudován jako nahrávací studio (dle katastru nemovitostí je veden jako dílna nebo provozovna). V současné době je ale přizpůsoben a vybaven na bydlení. Vstupní dveře jsou bezpečnostní s bezpečnostním zámkem a celý ateliér je chráněn zabezpečovacím zařízením s monitorem a venkovní kamerou. Prostor je v současné době velmi výhodně pronajatý velmi slušné nájemnici, se kterou je uzavřena nájemní smlouva až do konce roku 2025 s možností prolongace, kterou by uvítala. V případě zájmu koupit prostor na investici bude tak mít nový majitel zaručený okamžitý dlouhodobý výnos od samého počátku koupě. Ateliér má navíc velmi nízké měsíční náklady - 1.439 Kč + el. energie.

Prostor sestává ze vstupní chodby, ze které je vstup do obývací části s kuchyňským koutem, která je od chodby oddělena stěnou s posuvnými dveřmi. Dále samostatnou uzavíratelnou ložnicí a prostornou koupelnou s WC. Prostor je částečně vybaven nábytkem včetně zabudovaného sklokeramického dvojvařiče, vestavné lednice a mikrovlnné trouby. Z nábytku je k dispozici stůl + 2 židle, TV, v ložnici je manželská postel s matrací včetně lůžkovin a velká šatní skříň a v chodbě věšáková stěna. V prostorné koupelně je umývadlo, sprchový kout a WC. Vytápění bytu je el. přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler s kapacitou 120 l. Na podlaze je vinyl a dlažba. Prostor je dále vybaven vlastní ventilací a 3 okny v každé místnosti, která ústí do světlíků. Ateliér má díky tomu přísun denního světla a je velmi dobře větratelný. Super rychlý internet je možný přes Vodafone a to až 1 Gb/s.

Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici, v přímém centru Dejvic, a to pouhých 100 m od Vítězného náměstí a Metra A - Dejvická. V okolí je mnoho kaváren, bister, restaurací i příjemných míst k posezení. Obchody všeho druhu včetně supermarketu Albert a Billa jsou nadosah včetně pošty i ostatních služeb. Rychlá dopravní dostupnost do centra Prahy - 1 min chůze tram a bus “Vítězné náměstí” nebo Metro A - Dejvická.