Prodej rodinného domu, Neratovice - Lobkovice, Nade Mlýnem, 168 m²

Představujeme vám jedinečnou nabídku rodinného domu o dispozici 5+kk, který splní veškeré vaše požadavky.
Tento cihlový dům, dokončený v roce 2003, s podlahovou plochou 168 m² se nachází na pozemku o rozloze 619 m² v klidné lokalitě Neratovic. Součástí je krásná zahrada o výměře 512 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí. V roce 2020 byla kompletně zrekonstruována kuchyňská linka, vybavená kvalitními spotřebiči značky Bosch. Dále proběhla renovace tří ložnic, kde byly položeny nové plovoucí podlahy a pokoje byly vybaveny moderním nábytkem. Každé patro disponuje koupelnou. V přízemí se nachází samostatné WC, vedle kterého je koupelna se sprchovým koutem. V horním patře je koupelna spojená s WC, vybavená rohovou vanou. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, což vytváří otevřený a vzdušný prostor. Praktickou výhodou je spižírna umístěná za kuchyní, ideální pro uskladnění potravin.

Dům je zateplený, s kvalitní 5 cm izolací, což zaručuje nízké náklady na vytápění . Střecha je pokrytá betonovými taškami, které poskytují dlouhou životnost a odolnost vůči nepříznivým povětrnostním podmínkám. Celý dům je navíc doplněn zateplenou půdou, která je pochozí a může tak sloužit jako další prostor nebo být dále upravena podle vašich potřeb.
Komín je vyvložkovaný a prošel pravidelnou revizí. O tepelný komfort se stará moderní tepelné čerpadlo Ariston z roku 2022 s integrovanou akumulační nádrží o objemu 180 l, teplotním čidlem a WiFi připojením. O komfort se stará kombinovaný systém vytápění – v kuchyni, koupelnách a chodbách je elektrické podlahové topení, zatímco v ostatních místnostech jsou radiátory. Navíc můžete využít krb s výměníkem instalovaným v roce 2020, který přispívá k ještě větší úspoře. Dům má vlastní vrtanou studnu z roku 2007 o hloubce 25 metrů a čističku odpadních vod BIO Cleaner. Rozvody vody jsou v plastu, elektřina je v celém domě v mědi, což zaručuje dlouhou životnost. Dům lze napojit na veřejnou kanalizaci, která je již přivedena do ulice.

Upravená zahrada je doplněna prostorným altánem s krbem a udírnou, který je perfektním místem pro posezení s rodinou či přáteli. Automatická závlaha se stará o celou travnatou plochu. K dispozici je také přístřešek na dřevo a zahradní domek, které poskytují dostatek úložného prostoru pro veškeré zahradní vybavení a nářadí.

Parkování je komfortně vyřešeno. Elektricky ovládaná vrata umožňují vjezd jak do garáže o velikosti 17,9 m², která je součástí domu, tak ke krytému parkovacímu stání. Z garáže je navíc přímý vstup do domu. Kromě toho je na pozemku dostatek místa pro parkování dalších dvou automobilů.

Neratovice nabízí kompletní občanskou vybavenost. Ve městě najdete mateřské, základní i střední školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace. Dopravní spojení je skvělé – pravidelné vlakové i autobusové linky zajišťují rychlé spojení s Prahou i okolními městy. Autem se do hlavního města dostanete přibližně za 30 minut.