Prodej rodinného domu, Roudnice nad Labem, Na Vyhlídce, 307 m² (ID: 1725396)

Nabízíme prostorný rodinný dům na skvělém místě, svou dispozicí i vícegenerační, ve velmi hezké lokalitě v Roudnici n. L. - Podluskách. Umístěn v krátké, klidné ulici „Na Vyhlídce“, využívané zpravidla jen rezidenty.

Dům prošel obsáhlou rekonstrukcí začátkem devadesátých let. Dispozičně je v současnosti řešen dvěma samostatnými bytovými jednotkami, v přízemí byt 2+kk o podlahové ploše cca 50 m2 a v 2. NP byt 4+1 o podlahové ploše cca 100 m2.
Potenciál využití tohoto krásného domu je buď stávající stav vícegeneračního bydlení, nebo v kombinaci bydlení a podnikání, případně vnitním propojením obou podlaží vytvořit velkorysý domov s obytným prostorem o 150 m2.

Nemovitost je celkově v dobrém, udržovaném stavu, je ihned k bydlení. Okna v celém objektu jsou plastová Euro dvojskla, instalovaná v r. 2005. Rozvod vody v pozink. trubkách, elektroinstalace v kabelech s měděným jádrem, odpady jsou nerezové (!).
Topení a ohřev vody je zajišťován zánovním kondenzačním plynovým kotlem se zásobníkem na teplou vodu, umístěném v samostatné technické místnosti. Instalace kotle i s novými radiátory proběhla v r. 2020.
Příjemné zázemí domu tvoří prostorný dvůr se samostatnou garáží a vstupy do technických místností, letní kuchyně nebo kutilské dílny. Dominantní je terasa 75 m2, obepínající ze tří stran nádvoří. Dalším bonusem je kryté zahradní posezení se zavedenou elektřinou a menší zahrádka k pěstování pro vlastní potřebu, případně umístění bazénu. Díky obvodové zdi podél celého pozemku si zde můžete užívat téměř dokonalého soukromí.
Každé patro domu má koupelnu s vanou, sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Jejich stáří a opotřebení si již žádá renovaci odpovídající dnešním standardům.

Město Roudnice nad Labem má mnoho co nabídnout, je skvěle občansky vybavené, nabízí široké kulturní, sportovní i rekreační vyžití. V pěší dostupnosti od domu jsou školy, školky, nákupy, nebo nemocnice s poliklinikou. K velmi dobré občanské vybavenosti města Roudnice nad Labem, této metropole Podřipska, patří kulturní dům s 3D kinem, plavecký bazén, zimní stadion, fotbalová hřiště, nebo nově vznikající lesopark, jehož součástí je již otevřený skatepark. Nábřeží řeky láká k procházkám, nebo sportování, Labská cyklostezka propojuje malebným údolím řadu měst podél řeky.
Rovněž dopravní dostupnost je na Roudnici oceňovaná. K dálnici D8 je to 5 minut jízdy, do Prahy nebo Ústí n.L. dorazíte do 30 min. Výborné je vlakové i autobusové spojení s Prahou. Chystaný terminál VRT spojí v budoucnu Roudnici n. L. s centrem Prahy údajně za 19 min!

Štítek energetické náročnosti budovy zatím není vypracován, proto dle nařízení uvádíme tř. G.
Pokud Vás nabídka tohoto velmi hezkého místa zaujala, neváhejte zavolat nebo napsat pro více informací, nebo přímo prohlídku nemovitosti. Rádi se Vám budeme věnovat.