Prodej rodinného domu, Přerov nad Labem, 170 m2
Přerov nad Labem
(Zajistíme tu nejvýhodnější hypotéku nebo financování bez prokazování příjmů - cizinci, osvč.)
Popis
Nabízíme k prodeji rodinný dům na pozemku o velikosti 832 m2, který je připraven k okamžitému nastěhování včetně vybavení. Dům má platné stavební povolení na vestavbu podkroví, přičemž je možné čerpat dotaci až 1 000 000 Kč. Dům je možné rozšířit o 3 pokoje a druhou koupelnu. Po rekonstrukci dle schváleného projektu bude dům v energetické třídě B-C. Konstrukce domu je z kvalitní pálené cihly.
Technický stav domu a možnosti úprav:
Přízemí 2 + 1 - 80 m² – kompletní rekonstrukce probíhala od roku 2016: nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, nové podlahy
Podkroví – aktuálně vyklizená půda, možnost vestavby 2 pokojů, koupelny, WC, šatny a pracovny
Stavební povolení platné
Součástí prodeje je projekt na rekonstrukci, který zahrnuje také zateplení fasády a přípravu na fotovoltaickou elektrárnu (FVE)
Vytápění a energie:
Úsporné vytápění – kombinace plynového kotle Dakon a krbových kamen v kuchyni
Nové rozvody elektřiny – elektroměrový rozvaděč už připravený na budoucí FVE
Kombinovaný sporák – plynová varná deska a elektrická trouba
Voda a odpady – pitná voda z řádu (v kuchyni), užitková voda ze studny pro WC, pračku, koupelnu a venkovní využití
Odpad je napojen na obecní podtlakovou kanalizaci
Zahrada a venkovní zázemí:
Zahrada s přípravou na automatické zavlažování
Dvě samostatné dílny – 16 m² a 26 m²
Nová pergola 16 m² (2017) – ideální pro letní posezení
Retenční nádrž 12 m³ – svedeny okapy z dílny a pergoly
Moderní prvky a příprava na úsporné bydlení:
Plastová okna dvojskla
Podlahy s hydroizolací = žádná vlhkost
Příprava na rekuperaci vzduchu
Energetická náročnost:
PENB (energetický štítek) z roku 2015 – třída G
Po realizaci podkroví a zateplení odhadovaná třída C/B
Lokalita a občanská vybavenost
Přerov nad Labem je vyhledávaná obec v Polabí, která kombinuje klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Prahy i okolních měst.
Občanská vybavenost:
Škola a školka – školka se od září 2024 rozšiřuje i pro děti od 2 let
Lékař, veterinář, pošta
2x potraviny, zahradnictví Montano
Knihovna, dětské hřiště, kulturní centrum
Dopravní dostupnost:
Rychlá dostupnost do Prahy – D11, Černý Most za 20 minut
Autobusové spoje – směr Čelákovice, Lysá nad Labem, Český Brod a Černý Most
Kultura a společenský život v obci:
Polabské národopisné muzeum (skanzen)
Moto & Velo muzeum
Nově rekonstruovaný rybník s náplavkou – dějiště obecních akcí
Vítěz Bílé stuhy v soutěži Vesnice roku 2024
Aktivní spolky a sportovní vyžití:
Hasiči, folklorní soubor, rybářský klub
Sokol, sportovní klub pro děti od 4 do 15 let
Proč si tento dům zamilujete?
Moderní, zrekonstruované bydlení s možností rozšíření
Velká zahrada s pergolou, zavlažováním a retenční nádrží
Dvě samostatné dílny pro kutily i podnikání
Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností
Dům je částečně podsklepený.
Více informací včetně projektové dokumentace a půdorysů najdete na mých internetových stránkách.
Zavolejte a domluvte si prohlídku!
Máte zájem o tuto nemovitost?
Černokostelecká 909/14, Praha
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt

Jakub Bakeš
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Přerově nad Labem.
Podobné nabídky

Prodej rodinného domu, Přerov nad Labem, 116 m2
8 390 000 Kč

Prodej rodinného domu, Přerov nad Labem, 138 m2
13 250 000 Kč

Prodej rodinného domu, Přerov nad Labem, 177 m2
13 899 900 Kč

Prodej rodinného domu, Přerov nad Labem, 108 m2
10 900 000 Kč