Prodej rodinného domu, Velké Opatovice, K Čihadlu, 179 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný rodinný dům s dispozicí 5+1, zkolaudovaný v roce 2013 ve Velkých Opatovicích, s garáží, terasou, balkony, zahradou a nízkými provozními náklady.

Dům s dispozicí 5+1 má užitnou plochu 179,2 m2, garáž 15,7 m2, terasu 24 m2, dva balkony po 5 m2 a zahradní domek (zateplený) cca 22 m2. Celkem tedy 251 m2. Dům je nepodsklepený, s přízemním podlažím a obytným podkrovím. K dispozici je malá půda nad podkrovím i nad garáží, s možností uložení drobných věcí. Celková plocha parcel je 736 m2. V tomto domě velmi oceníte prostor a nadstandardně velké koupelny.

Dům je oplocený s volným příjezdem před garáž. Oplocení z přední strany je z nerezových profilů, oplocení ze zadní strany je z 3D pozinkovaných plotových panelů. Ze zadní strany je zřízena vjezdová brána pro přístup autem nebo technikou na zahradu. Zahradní domek je rozdělen na 2 části. Ve větší části jsou výsuvná vrata a je zde možnost parkování zahradní techniky nebo vozíku za auto. Aktuálně je celý prostor využitý jako sklad dřeva. Před domem je vytvořeno parkovací stání na 2 auta.

Dům, zkolaudovaný v roce 2013, je napojen na elektřinu, kanalizaci, obecní vodovod a plyn. Provozní náklady na dům jsou nízké (cca 3400 Kč měsíčně). Vytápění do podlahového topení i radiátorů je zplynovacím kotlem na dřevo s akumulační nádrží 800 lt a ohřev vody ve 300 lt bojleru je řešen solárními kolektory. Plynový kotel k vytápění i ohřevu teplé vody je používán jen jako rezervní zdroj. V případě potřeby může sloužit jako hlavní zdroj. V obývacím pokoji je k dispozici i krb. Okolo domu jsou instalované kamery s dálkovým přístupem pro on-line sledování.

Konstrukce domu je cihlová (Ytong), stěny jsou zateplené 8cm šedým polystyrenem (má lepší izolační vlastnosti než bílý polystyren), podkroví je zatepleno 18 cm minerální vaty (Isover), Okna a dveře jsou plastové s izolačním trojsklem. V domě jsou použity velmi kvalitní prvky (např. dveře včetně bezpečnostního skla, obložky, podsvícené schodiště s nášlapy z bukového dřeva). Oba balkony i terasa jsou lemovány nerezovým zábradlím a bezpečnostním sklem. Dlažba terasy je uložena na „terčích“.

Průkaz energetické náročnosti budovy z projektové dokumentace je označen písmenem D. Vzhledem k tomu, že tento PENB již není platný, je u inzerce uvedena třída G. Nový PENB bude předložen při podpisu kupní smlouvy.

Město Velké Opatovice má kompletní občanskou vybavenost i dobré pracovní příležitosti v místě nebo v blízkém okolí. Mezi přednosti města patří například Moravské kartografické centrum nebo základní škola s velmi vysokou úrovní, která letos oslaví 50 let od svého otevření.

U této nabídky je k dispozici 3D virtuální prohlídka.