Prodej rodinného domu, Odolena Voda, 284 m²

Úžasný moderní dům zařízený v přímořském stylu s už. pl. cca 284m² a zahradou 650m²
Exkluzivní nabídka pohodlného moderního bydlení nedaleko Prahy – v městečku Odolena Voda, v městečku s dlouhou historií.
Možné také jako dvougenerační bydlení.

Rodinný dům má v přízemí dispozici 4 + KK a prostor připravený pro půdní vestavbu dalšího obytného prostoru (dalších komfortních asi 100m²).

Dispozice:
Ze vstupní chodbičky pokračujte do čtvercové haly, kde je možné kromě uložení věcí také třeba cvičit. Z této haly jsou samostatné vstupy do 4 pokojů (2 pokoje dětí, 1 ložnice rodičů a 1 je obývacím pokojem), 2 koupelen a do technické místnosti.
Jedna koupelna je u ložnice rodičů a je vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou i bidetem. Druhá koupelna s přímým vstupem z haly je menší a pouze se sprchovacím koutem, umyvadlem a toaletou.
U ložnice rodičů je šatna s prostornými vestavěnými skříněmi.

Obývací pokoj je velmi prostorný. Francouzskými okny se z něj vychází na velkou(43 m²) zastřešenou terasu, na které si můžete posedět nejen v létě, ale i v zimním chladném období, a to díky plynové lampě s vytápěním.
Obytný prostor je příjemně světlý díky oknům na tři světové strany. Obývací část volně přechází v jídelní část a dále pak pokračuje část kuchyně. Dům se nabízí s plně vybavenou kuchyní ( vč americké lednice).

Dům je postaven s Ytongu a zateplen polystyrenem
Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem (Vailant Turbo) a rozvodem (v mědi) do radiátorů a podlahového vytápění v obytných místnostech a koupelně, v obývacím pokoji je krb s rozvody, teplá voda – ohřev plynem do bojleru (projekt realizovaného vytápění k dispozici u makléře)

Okna jsou Eurookna (zn Miranta)
Střecha je valbová s betonovými taškami Bramac (detaily na vyžádání), okapy z mědi.

Zahrada o výměře cca 650 m² má automatickou závlahu.
Za parných dní oceníte venkovní sprchu.
Celý pozemek je oplocen, směrem do ulice cihlovou zdí. Vjezd na pozemek zajištěn posuvnými vraty.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní kanalizaci i vodovod, na pozemku také vrt.
PENB v přípravě, proto dle zákona zatím PENB = G.

V případě zájmu - možno uskutečnit jako variantu - prodeje spolu s dalším sousedícím malým RD o dispozici 2KK + nebyt místnost (celkem cca 50m2) + rybníček a zahrádka (celkem cca 200m2)... cena obou RD dohromady 22.650.000,- Kč
Více informací u makléře.

Popis lokality.
Dům se nachází v klidové obytné zóně v zajímavém městečku Odolena Voda, nedaleko Prahy.

Pár kroků od domu je náměstí i autobusová zastávka.
Ve městě je veškerá občanská vybavenost, sídlí zde základní škola i mateřská škola, pošta, letní kino,
Velkou výhodou je výborná dostupnost do Prahy (pouze 16 km) – PID (BUS zastávka 10min pěšky od domu), dálnice D8.

Městečko Odolena Voda má své kouzlo a dlouhou historii. Lokalita byla osídlena již od mladší doby kamenné.
V Městečku se nachází např. Zámek Odolena Voda, který vznikl přestavěním z renesanční tvrze a další pamětihodnosti.

Odolena Voda je situována v malé nadmořské výšce a má mírné klima.
Severně od města se nachází přírodní rezervace Vršky pod Špičákem

Neváhejte a domluvte si prohlídku - ráda Vás domem provedu.