Prodej činžovního domu, Hranice - Hranice I-Město, E. Krásnohorské, 244 m²

E. Krásnohorské, Hranice I-Město

Prodej činžovního domu, Hranice - Hranice I-Město, E. Krásnohorské, 244 m2

9 490 000 Kč

HYPOTÉKA od 42 415 Kč /měs.

(včetně provize RK)

Regionální dodavatelé v Hranicích

Chci tuto pozici

Popis

Pokud chcete jako investor vládnout celému domu a neřešit běžné bolístky spojené s členstvím v SVJ, tak prosím zbystřete. Máme pro vás bytový dům po generální rekonstrukci, který je plně obsazený nájemníky a s pozemkem vhodným k další realizaci.

V domě se nachází 4 bytové jednotky o těchto dispozicích:

1+1 35,72 m²
2kk 49,21 m²
2+1 53,5 m²
4+1 105,34m²

Celkem 244 m² čisté plochy bytových jednotek.

Všechny byty jsou od roku 2019 pronajaty stejným nájemníkům. V tržních cenách nemovitost ve vztahu k inzerované ceně generuje výnos až 5,75 % p. a.

Dům byl v roce 2018 upraven tak, aby vyhovoval potřebám investora. Tzn. kompletně nová topná větev se samostatným kotlem pro každý byt, rozvody vody, odpady, rozvody elektřiny se samostatnými měřáky pro každou jednotku apod.

Zároveň proběhlo vyvložkování komínů, výměna oken a rekonstrukce koupelen. V zásadě jen chybí dodělat fasádu a případně využít podkroví, které výškou hřebene umožňuje realizovat velmi komfortní půdní vestavbu či rozšíření stávající bytové jednotky.

Samotná parcela o výměře 896 m² umožňuje s dodržením odstupových vzdáleností uvažovat s vedlejší stavbou nebo samostatným domem s vlastním č. p.

Těším se na osobní setkání při prohlídce. :)