Prodej rodinného domu, Těně, 210 m² (ID: 1729062)

Představuji Vám výjimečný dvoupodlažní, celkově podsklepený dům, ideální pro Vaši rodinu.
Nachází se v útulné a klidné obci Těně (okres Rokycany) na úpatí Brdských lesů. Jeho užitná plocha 190 m2 se rozkládá ve dvou patrech, přičemž každé patro lze užívat jako samostatný byt. Zastavěná plocha domu je 137 m2, užitná 195 m2, pozemek má celkovou plochu včetně zastavěných částí 1055 m2.
Dům prošel velice důkladnou rekonstrukcí doslova od základů po střechu - hydroizolace základů, kompletní nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, důkladná tepelná izolace domu a střechy, fasáda, okna s trojskly, venkovní rolety, řízená rekuperace, odvětrání podlah, střecha z tašek Tondach, příprava (průchodky) pro solární panely, přídavné el. vytápění podlah v obou koupelnách i v kuchyni.
Ve zvýšeném přízemí domu vás uvítá útulná chodba, z této můžeme vejít do šatny, koupelny s vanou a sprchovým koutem, samostatného WC, dále se chodbou dostanete ke kuchyni, obývacímu pokoji s krbovými kamny a do dalších dvou samostatných pokojů. Dispozice přízemí je tedy 3+1. V prvním patře vejdeme do krásného otevřeného prostoru s jídelnou, obývacím prostorem s krbem na biolíh a koutem pro kuchyňskou linku. Dále jsou zde tři neprůchozí pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a šatna/ tech. místnost. Dispozice prvního patra máme 4+kk.
Nad tím vším se rozprostírá půdní prostor s pochozí podlahou, kam můžete uložit spoustu svých pokladů. Pod domem najdeme sklep a kotelnu. Vše přístupné schodištěm z domu nebo vchodem ze zahrady.
Podlahy jsou pokryty kvalitním vinyle a dlažbou.

Vytápění domu je možné elektrickým kotlem, poloautomatickým kotlem na tuhá paliva pelety/dřevo/uhlí (ořech) anebo krbovými kamny s výměníkem umístěnými v obýváku. Voda je k dispozici z obecního vodovodu nebo z kopané studny na zahradě.
Ohřev teplé vody - každé patro má svůj samostatný elektrický boiler. Odpad je řešen vlastní ČOV.

Pojďme se podívat na zahradu. Uvítá nás ticho a klid venkovského prostředí. V zadní části domu najdeme vstup do dílny a do sklepa. Na dům zde navazuje zděná garáž. K ní přiléhá zastřešená pergola, které láká k relaxaci s kávou a knížkou. Nebo pozvete kamarády? Už vidím ty letní grilovačky.
Zahrada je upravená, je zde koutek pro děti - skluzavku, houpačky i chaloupku a pro zahradníka skleník i záhony.

Obec Těně vás zajisté okouzlí a to nejen svojí polohou na okraji lesů, které nabízí mnoho možností pro výlety na kole i pěšky či houbaření.
Obec je dobře dostupná. Je vzdálena 10km od dálnice D5, 70km od Prahy, 35km od Plzně. Nejbližší města jsou Hořovice (15km) a Rokycany (20km). V obou najdete širokou občanskou vybavenost, nemocnice, školy, sport i kulturu. Obě jsou dostupná autobusem. Nejbližší škola a školka je v obci Strašice (5km a také sem jezdí autobus), zde najdete i lékaře, poštu, obchody s potravinami.
Před pár lety se část nemovitosti oficiálně přistavovala, a nyní probíhá pouze proces zanesení do katastru nemovitostí, které bude ve chvíli podpisu kupní smlouvy se zájemci již zcela dokončeno. Na nemovitosti neváznou žádná břemena a je ihned připravena k okamžitému zarezervování.
Případné financování vám zajistíme se spolupráci s prověřenými finančními poradci.
Kontaktujte mě pro nezávaznou prohlídku tohoto krásného domu, ráda Vás zde přivítám.