Prodej rodinného domu, Zásmuky - Doubravčany, 77 m²

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům s dispozicí 2+1 s celkovou obytnou plochou přízemí 62 m², pozemkem o velikosti 674 m², který se nachází v atraktivní lokalitě s krásným výhledem do údolí. Dům je určen k celkové rekonstrukci s možností dalšího rozšíření obytné plochy. Přestože je dům umístěn v kopci, samotný pozemek je upraven téměř do roviny. Vnitřní dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj o velikosti 18 m² s krbovými kamny, ložnici o rozloze 13 m², kuchyni s jídelním stolem o velikosti 11 m² a koupelnu (6 m²) vybavenou umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. V suterénu pod domem se nachází sklep o velikosti 15 m² se samostatným vchodem zvenku, kde je umístěna kotelna s kotlem na pevná paliva. Nemovitost nabízí možnost rozšíření obytného prostoru do patra, případně o celou plochu vedlejší stodoly.

Vytápění je řešeno zmíněným kotlem na pevná paliva, doplněným krbovými kamny v obývacím pokoji. Rozvody topení jsou provedeny v mědi s ocelovými radiátory. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěny v koupelně. Dům je napojen na obecní vodovod, splašková kanalizace je řešena septikem. Na hranici pozemku je k dispozici připojení na plynovod. Okna v domě jsou plastová s dvojsklem. V nedávné době byla provedena výstavba nového komína a výměna střešní krytiny nad obytnou částí domu. K nemovitosti dále náleží vedlejší stodola a pozemek s další původní, již zchátralou stodolou. Nemovitost je bez zateplení, což nabízí potenciál pro další modernizaci a energetické úspory.

Obec Doubravčany se nachází v malebné oblasti Kutnohorska, pouhých 10 km od historického města Kutná Hora, které je zapsáno na seznamu UNESCO. Dopravní dostupnost do Kutné Hory je zajištěna pravidelnými autobusovými spoji, cesta trvá přibližně 15 minut. V obci se nachází obchod se smíšeným zbožím, hostinec a dětské hřiště. Místní fotbalové hřiště je centrem sportovního využití, aktivní je zde i fotbalový klub. Oblast je oblíbená mezi cyklisty a turisty díky síti značených cyklostezek a turistických tras. Základní škola a mateřská škola jsou dostupné v sousední obci Zásmuky (3 km), kde najdete také lékaře, poštu, několik restaurací a další občanskou vybavenost.