Prodej rodinného domu, Ivaň, 103 m²

Vážení klienti, představujeme Vám rodinný dům v malé obci Ivaň v samém středu Hané, nedaleko Prostějova. Ivaň je díky své poloze stranou od hlavní silnice velmi klidná obec, vhodná pro rodinný život. Samotný dům se nachází ve vedlejší ulici s minimálním provozem.

V těsné blízkosti obce leží město Tovačov se základní občanskou vybaveností – základní škola, mateřská škola, základní umělecká škola, obchody, restaurace a další služby. Samotná Ivaň nabízí mateřskou školku, potraviny, víceúčelové a dětské hřiště a bistro.

Předmětem prodeje je zděný, zateplený dům s přízemím a podkrovím o užitné ploše 103,6 m2. Dispozice 5+kk s přímým vstupem na zahradu z obývacího pokoje a prádelny. Dům je situován na pozemku o výměře 605 m2. Samotná zahrada a prostor před domem mají výměru 519 m2.

V přízemí domu se nachází vstupní zádveří, dostatečně prostorné pro umístění botníku, navazující na chodbu se šatní skříní, která je propojena se schodištěm. Z chodby je přímý vstup do obývacího pokoje o výměře 39,0 m2. Dominantou obývacího pokoje je krb, který prakticky rozděluje jídelní a společenskou část s dostatečným prostorem pro sedací soupravu a televizní stěnu. V jídelní části je prostor, kam lze pohodlně umístit velký stůl pro 6–8 osob.
Kuchyň je vybavena myčkou, plynovou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Z kuchyně je přímý výhled oknem do zahrady. Pro vstup na zahradu z jídelní části slouží francouzské okno.
V přízemí se dále nachází samostatné WC s oknem a prádelna, jejíž součástí je prostor pro pračku a sušičku, plynový kotel a hluboké umyvadlo. Prosklené dveře do prádelny umožňují přímý vstup na zahradu a zároveň ji velmi prosvětlují.

V podkroví je koupelna se sprchovým koutem a WC, prosvětlená střešním oknem. Dále se zde nacházejí čtyři pokoje. Dva jsou orientované na jihovýchod, mají sedlové vikýře, které zvětšují prostor a poskytují dostatek světla. Další dva pokoje jsou orientovány na severozápad a mají střešní okna. Výměra pokojů se pohybuje od 9,6 m2 do 12,9 m2.

Před domem je předzahrádka a vydlážděný průjezd až do zahrady s bránou, na kterém je možné zaparkovat až tři automobily. Zahrada za domem je lemována zděnými zídkami, které poskytují maximální soukromí. V zahradě se nachází pergola se zděným krbem s možností posezení, která je napojena na zděnou garáž bez vrat.

Hlavním zdrojem vytápění je plynový kondenzační kotel a krbová kamna s výměníkem. V celém domě jsou deskové radiátory. PENB bude dodán. Měsíční náklady na elektřinu a plyn se pohybují kolem 5 000 Kč.

Dům je napojen na vodovodní řad, plyn, elektřinu, splaškovou kanalizaci a dešťovou kanalizaci.

Díky své poloze nabízí Ivaň snadnou dostupnost několika velkých měst – Prostějov, Olomouc, Přerov a Kroměříž jsou dosažitelné autem do 25 minut. Obec má pravidelné přímé autobusové spojení s Prostějovem a Přerovem.

Tento dům je ideální pro klienty, kteří hledají klidné bydlení v ulici s minimálním provozem a prostornou zahradou.

Máte zájem o prohlídku?..