Prodej bytu 3+kk, Praha - Vinohrady, Na Kozačce, 81 m²

Stylový byt 3+1, 81 m² v historické budově na Vinohradech

Tento jedinečný byt spojuje kouzlo prvorepublikové elegance s moderním designem a vytváří prostor, který zaujme svou atmosférou i funkčností. Nachází se v prestižní části Vinohrad, kde se snoubí historie, živá atmosféra a pohodlné městské bydlení.

Historický šarm v kombinaci s moderním stylem
Byt se nachází v historickém domě s typickými prvky prvorepublikové architektury. Vysoké stropy, původní parketová podlaha a dvoukřídlé prosklené dveře dodávají interiéru noblesu a vzdušnost. Moderní prvky, jako jsou designové kovové detaily a promyšlená dispozice, přinášejí styl a praktičnost.

Dispozice pro komfortní bydlení
Byt o velikosti 81 m² je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí i flexibilitu:
• Prostorná vstupní chodba logicky rozděluje byt.
• Tři neprůchozí pokoje nabízejí dostatek prostoru pro ložnici, pracovnu či dětský pokoj.
• Obývací část je propojena s jedním z pokojů pomocí stylových kovových posuvných dveří na míru. Tato variabilní konstrukce umožňuje vytvoření otevřeného prostoru nebo soukromé klidové zóny.
• Moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta doplňují funkční řešení bytu.
• Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla, což spolu s vysokými stropy umocňuje vzdušnost interiéru.

Technické parametry a provozní náklady
• Vytápění: Plynový kondenzační kotel.
• Měsíční poplatky: 7 200 Kč (včetně elektřiny 1.500,- Kč a plynu 2.000,- Kč ).

Skvělá investice
Byt je aktuálně využíván ke krátkodobým pronájmům, což přináší stabilní příjmy a zhodnocení. Díky své poloze na Vinohradech patří mezi vyhledávané nemovitosti s vysokou poptávkou jak pro bydlení, tak pro investici.


Exkluzivní lokalita – Vinohrady
Vinohrady jsou jednou z nejprestižnějších pražských čtvrtí, která láká svou jedinečnou atmosférou, širokou nabídkou kaváren, restaurací i kulturního vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází:
• Park Grébovka – zelená oáza klidu s úchvatnými výhledy na město.
• Perfektní dopravní dostupnost – do centra Prahy se dostanete během několika minut pěšky i MHD.
• Veškerá občanská vybavenost – školy, obchody i zdravotní služby na dosah ruky.


Termíny prohlídek
Prohlídky budou možné v následujících termínech:
• 22. – 26. 2. 2025
• 3. 3. – 25. 3. 2025

Od 26. 3. do 9. 6. 2025 nebude byt přístupný.


Pokud hledáte byt s charakterem, který kombinuje historický půvab s moderním bydlením, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tento jedinečný prostor čeká právě na vás.