Prodej rodinného domu, Brno, Dobrovského, 201 m²

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí prostorný byt 6+kk v rodinném domě o dvou bytových jednotkách (jednotky jsou zapsané samostatně) o užitné ploše 201 m2 s vlastní zahradou o velikosti 126 m2 v klidné lokalitě městské části Královo pole. Bytová jednotka má velice nízké provozní náklady, a to ve výši 4 300 Kč měsíčně (z toho činí náklady na: elektřinu 1500 Kč, plyn 2200 Kč, voda 600 Kč).

Bytová jednotka se nachází v rodinném domě o dvou bytových jednotkách, což vám nabízí vysoký standard bydlení. Jednotky jsou zapsané samostatně. Vysoké stropy dodávají bytu vzdušnost a určitě oceníte i dřevěné parkety a křídlové dveře.

Na vstupním patře se nachází hala, tři ložnice a koupelna (vana, sprchový kout a toaleta). Každá z ložnic má výměru 20 m2. Celková užitná plocha 2.NP je 91 m2.

Po točitém schodišti sejdete do 1. NP o celkové ploše 110 m2, v rámci kterého se nachází otevřená dispozice - kuchyně, jídelny a obývacího pokoje o celkové ploše 60 m2. Z jídelny je přímý vstup na vlastní zahradu o velikosti 126 m2, která poslouží pro příjemné posezení s rodinnou či přáteli. Na zahradě se nachází i malá kůlna pro zahradní náčiní. V 1. NP se dále nachází toaleta, spíž s prádelnou, sklad/sklep a další dva pokoje. Jeden z pokojů je aktuálně využívaný jako posilovna (17,7 m2) a druhý pokoj (18,45 m2) čeká na své využití. Celá bytová jednotka je prosvětlená a to díky oknům zimní zahrady.

Budoucí vlastník této jednotky získává majoritní postavení v tomto domě. Sousedské vztahy jsou velice dobré. Rodinný dům byl částečně zrekonstruován v roce 2016 (zateplení domu, nová fasáda, nová euro okna, střecha, okapy se svody,...) a rozdělen na dvě bytové jednotky, které mají vlastní vstupy ze společné chodby domu. Samozřejmostí jsou samostatná měřidla na energie pro každou z jednotek. Celý rodinný dům je zateplený a vytápění předmětné jednotky je zajištěno prostřednictvím radiátorů a vlastním plynovým kotlem, který je umístění v 1.NP. Ohřev vody do boileru je zajištěný přes plynový kotel.

Nastěhování do nemovitosti je po dohodě s majiteli možné do 2 měsíců od přepisu na katastru nemovitostí. Movité vybavení lze po dohodě s majiteli ponechat.

Výhodou tohoto bytu je jeho lokalita, klienty velice preferovaná, jelikož se nachází v blízkosti obchodů, škol, školek, restaurací a MHD. 5 minut chůze je fitness, restaurace Butchers, koupaliště Dobrák.

Jste-li milovníky grilování nebo hledáte zahradu pro své děti, vřele doporučujeme tuto nemovitost. Pokud jste nároční a hledáte prostorný byt s výhodami rodinného domu, vlastní zahradou a skvělou dostupností do centra města Brna, tak nehledejte dále. Rád se s vámi potkám na osobní prohlídce.