Prodej rodinného domu, Bernartice, 343 m²

Prodej prostorného rodinného domu o dispozici 7+1, navíc s praktickou půdou, velkým sklepem, bazénem, pergolou, kůlnou, zahradním domkem a především pak obrovským pozemkem (1.927 m2) s krásným výhledem do okolí. To vše v centru, a přesto stranou od rušných hlavních komunikací, obce Bernartice (okr. Trutnov).

Jedná se o zděný, dvoupodlažní dům, jehož dispozice je následující: Ve zvýšeném přízemí nalezneme velký obývací pokoj, ložnici, kuchyň, další 2 pokoje, koupelnu, komoru, chodbu, předsíň a zádveří. Celková dispozice přízemí tedy činí 4+1 s velkorysou užitnou plochou 106 m2. V mezipatře se pak nachází dvě samostatné toalety.

Ve 2. NP jsou pak situovány další 3 pokoje a prostorná chodba. Celková velikost těchto prostor činí 59 m2. Dále zde nalezneme prakticky členěné půdní prostory o celkové ploše 38 m2 vhodné k uskladnění věcí. Z nich se pak po dřevěném schodišti dostaneme na půdu nabízející dalších 56 m2 půdorysné plochy.

V suterénu domu se nachází rozsáhlé sklepní prostory, kde je situováno nejen technické zázemí domu, ale také velký skladovací prostor a praktická spíž. Celková užitná plocha sklepa pak činí 62 m2. Dále je v tomto podlaží umístěna také garáž o velikosti dalších 20 m2. Celkově Vám tak dům nabídne úctyhodných 287 m2 užitné plochy.

Dům je napojen na elektřinu a veřejný vodovod, odpady jsou pak svedeny do jímky. Vytápění je zajištěno ústředně, a to kotlem na tuhá paliva, splňujícím zpřísněné normy od září roku 2024. Ohřev vody pak zajišťuje elektrický bojler.

Nejzásadnějšími provedenými rekonstrukcemi na domě jsou pak výměna oken za plastová v roce 2010 a výměna střešní krytiny v roce 2019.

Za domem se dále nachází prostorná pergola (25 m2) vhodná pro posezení rodinou a přáteli, bazén (6 x 3.5 m) pro příjemné letní osvěžení, kůlna (19 m2) ideální pro nadšené kutily, přístavek (41 m2) sloužící jako skladovací prostory, praktický zahradní domek (18 m2) a především pak obrovská svažitá zahrada s překrásným výhledem do okolní krajiny.

Navíc je zahrada v územním plánu vedena jako pozemek určený k zástavbě a přístup na ni je přímo z obecní komunikace, takže zde můžete vystavět další rodinný dům. Případně můžete pozemek rozdělit a zahradu prodat jako samostatnou parcelu, čímž dokonale využijete investiční potenciál této nemovitosti. Celková výměra prodávaného pozemku pak činí 1.927 m2.

Obec Bernartice nabízí kompletní občanskou vybavenost a jelikož se dům nachází přímo v centru obce, budete mít vše v jeho bezprostřední blízkosti. To nejdůležitější tedy zařídíte přímo v obci a to ostatní pak v nedalekých městech – Žacléř (7 km) a Trutnov (12 km). Navíc do Polska je to pouze 5 km.

A jako další výhodu této nemovitosti je nutné zmínit také blízkost nového úseku dálnice D11, jehož výstavba už započala, a která Vás pohodlně spojí nejen s Hradcem Králové a Prahou, ale také právě s mnohými polskými metropolemi a dokonce i Baltským mořem.

Pro více informací či prohlídku této nemovitosti mě neváhejte kontakto...