Prodej bytu 2+1, Praha - Vinohrady, Polská, 61 m²

Závazně zarezervováno.

Byt o výměře 61 m2 ve 4. patře bez výtahu (který je však figuruje v budoucích plánech vlastníka objektu) je skvělá volba pro ty z vás, kteří chcete bydlet na top adrese a zároveň si užívat výhled do Riegrových sadů.

**Základní info v bodech:
- Dispozice 2+1, 61 m2.
- Polská ulice, výhled do Riegrových sadů.
- Kuchyně 11,8 m2 | Ložnice 13,76 m2 | Obývák 19,5 m2.
- Východní orientace – bohaté ranní světlo, žádný přehřátý byt odpoledne.
- Vestavěné skříně – úložný prostor vyřešen.
- Družstevní vlastnictví – převod do OV zatím není možný.
- Anuita splacená.
- Kompletní rekonstrukce v roce 2017.
- Vytápění a ohřev vody přes plynový kotel.
- Byt se prodává bez vybavení, ale kuchyň a vestavěné skříně zůstávají.
- Velice nízká měsíční režie (kolem 1.000 Kč měsíčně)

**O bytě:
Dispozice je opravdu povedená. Žádné zbytečně malé prostory, ale chytře řešený byt, který si snadno přizpůsobíte podle sebe. Tři neprůchozí místnosti v čele s prostornou kuchyní nabízí spoustu možností, jak byt využívat.
Stejnou logiku má i koupelna. Je prakticky rozvržená na část s umyvadlem a úložným prostorem, koupací zónu s vanou, a toaletu, která je diskrétně oddělena příčkou. Díky tomu působí celý prostor vzdušně a funkčně. Na koupelnu navazuje malá technická místnost, kde je pračka a plynový kotel, což efektivně řeší potřebu technického zázemí.
Podlahová dlažba s originálním vzorem dodává koupelně charakter a propojuje ji s dalším prostorem bytu. Přirozené světlo z okna a možnost větrání pak jen podtrhují komfort, který tato koupelna nabízí.

**Co je na této lokalitě nejlepší?
Polská ulice patří mezi nejhezčí a nejžádanější adresy na Vinohradech. Hned za domem máte Riegrovy sady, což znamená, že si můžete ráno zajít zaběhat, protáhnout se venku nebo si jen v klidu posedět na trávě a užít si atmosféru parku.
V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Jiřího z Poděbrad, odkud se za pár minut dostanete do centra. Okolí nabízí široký výběr kaváren, kde si můžete dát skvělou snídani nebo pracovat u dobré kávy. Nechybí zde ani vyhlášené restaurace a Vinohradský pivovar. Celkově jde o lokalitu, která spojuje klidné bydlení s perfektní dostupností všeho, co město nabízí.

Jestli Vás byt zaujal, rád se s Vámi osobně setkám na prohlídce.
René Muška