Prodej rodinného domu, Brno - Řečkovice, 117 m²

Město na dohled, les za rohem, klid na práci i odpočinek a krásný výhled.

Celoročně obyvatelná celozděná chata 4+kk v Brně-Řečkovicích v ulici Podhájí je ideální pro ty, kdo chtějí mít přírodu na dosah, ale zároveň ocení pohodlí města. Je to místo, kde si ráno dopřejete čerstvý vzduch a klidné snídaně na terase, přes den zvládnete home office a odpoledne vyrazíte na procházku či na kolo do Zamilovaného hájku nebo na nákup do Globusu.

Chata se v roce 2024 začala předělávat k trvalému bydlení o dispozici 4+kk (či 3+kk). Číslo evidenční domu lze změnit na číslo popisné a lze převést objekt k rodinné rekreaci na rodinný dům na katastru nemovitostí, stačí jen zažádat na úřadě. Okolo jsou chaty, které již slouží k celoročnímu bydlení a mají už čísla popisné. Trvale zde žijí starší páry i rodiny s dětmi.

Chata je celá zděná a byla čerstvě zvětšena v přední části a v podkroví.
Majitel chaty je stavař a je schopen po podpisu Smlouvy o dílo dům dokončit. Předpokládané náklady jsou do jednoho milionu Kč.

Chata je připojena na elektřinu 220V/380V, u parkovacího stání je příprava na nabíjení elektromobilu.
Odpady jsou svedeny do ČOV, která je již vybudovaná.
Voda má být řešena již schváleným vrtem na pitnou vodu v hloubce 21m, projekt již je vyhotoven.
Dům je převážně z cihel, přístavba a nástavba je z Ytongu. Jsou již osazena okna s trojsklem. Nové rozvody elektřiny, vody i odpadu. Nová střecha s krytinou z šindelů. Nový komín připravený pro krbová kamna. Topení bylo zamýšleno klimatizací o třech jednotkách. V létě chladí, v zimě topí spolu s krbovými kamny, které by se měly umístit do obývacího pokoje, která ještě doladí příjemnou atmosféru.
Dokumentace na rekonstrukci je dispozici.

Všude okolo je spousta zeleně a cesta před domem Vás dovede až do lesa Zamilce (Zamilovaného hájku) což je oblíbené místo pro relax i aktivní odpočinek. Najdete zde lesní stezky ideální na procházky, cyklotrasy, sportovní hřiště, workout zónu a moderní dětské hřiště. Po sportu či procházce si můžete odpočinout ve výletní hospodě přímo v hájku. Vše Vás zve ven na čerstvý vzduch.

Na pozemku jsou vybudované vodorovné terasy pro komfortní užívání.
V přední části jsou na vlastním pozemku parkovací stání pro 2 až 3 auta.

Z celého pozemku, z oken a hlavně z terasy přístupné z obývacího pokoje přes francouzská okna jsou krásné výhledy na Brno Řečkovice a okolní přírodu.

Zastávka autobusu MHD je pár minut pěšky a kousek dál je i zastávka
tramvaje. Za pár minut jste v centru či Globusu. Kousek je ZŠ a MŚ.

Pozemek má celkem 331m2. Užitná plocha chaty je 117,26m2

Dispozice.
V přízemí vstupní chodba 4,10m2, koupelna s WC 3,56m2, pokoj 8,50m2 (či šatna), chodba se schodištěm 5,57m2, obývací pokoj s KK 29,80m2 se vstupem na vyvýšenou terasu.
V obytném podkroví je koupelna s WC 6,55m2, velký pokoj 31,30m2 (nebo 2 menší pokoje).
V suterénu pokoj 10,10m2, WC 2,20m2, chodba 4,60m2, sklad 4,58m2, technická místnost 6,40m2.

Skvělé spojení přírody a výhod města.