Prodej rodinného domu, Otnice, 1119 m² (ID: 1740538)

Prodej prostorného (dvougeneračního) zděného rodinného domu, který se nachází v malé obci Otnice, vzdálené do města Brna cca 21km.

Rodinný dům je řadový krajní, částečně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží, sedlovou střechu s vikýřem a využité podkroví.

Dům z roku 1976 se nachází na vlastním pozemku o celkové výměře 1.119m2. Užitná plocha domu 264m2. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2006.


Pozemek je rovinný, tvaru lichoběžníka, s kratší stranou přilehlou k ulici, je přístupný po obecní zpevněné komunikaci a je napojen na přípojku vody, kanalizace, elektro a plynu. Na pozemku vlastní studna, kdy zdrojem vody je nyní voda ze studny (plně dostačující a vyhovující). Lze ale osadit pouze vodoměr a dům napojit i na obecní vodovodní řad.

Pozemek je ohraničen stavbou domu, zděným plotem, vedlejšími stavbami sousedních objektů a drátěným plotem. Na pozemku se nachází jak bylo popsáno hned dvě studny, jedna na dvoře, druhá na zahradě, dále je na pozemku p.č. 1548 zbudován sklep na zeleninu přístupný zvenku.

Za domem se nachází zděná garáž s dílnou.



* Technicky popis nemovitosti:

Dům je zděný, nezateplený s omítkou. Stropy jsou hurdiskové s rovným podhledem, střecha je sedlová s dřevěným krovem, střešní krytinu tvoří pálená střešní taška. Klempířské konstrukce jsou z pozinku. Schodiště je betonové. Finální vrstvy podlah v obytných místnostech tvoří vlysky, v podkroví plovoucí podlaha, v ostatních místnostech je položena dlažba.
Okna a exteriérové dveře jsou plastové s izolačním dvojsklem, interiérové dveře foliované do ocelových zárubní.

Vytápění je ústřední, zdroj tepla pro vytápění je plynový kotel umístěný ve sklepě, ohřev TUV zajišťuje elektrický bojler. V pokojích se nacházejí plechové radiátory.

Koupelny jsou vybaveny vanou a umyvadlem, v podkrovní koupelně a na samostatném WC je kombi záchod, napojení na pračku řešeno ve sklepě v prádelně.
Obě kuchyňské linky obsahují dřez, digestoř, spodní pak kombinovaný sporák, v horní kuchyni sporák chybí.

V roce 2006 proběhla rekonstrukce spočívající ve výměně oken, byly rekonstruovány rozvody vody, elektriky v podkroví, omítky a podlahy. Technický stav domu je dobrý, dům byl velice udržován, obýván až do konce ledna 2025.

Za domem krásná, prostorná zahrada.



* Popis dispozice domu:

Do domu se vchází přes zádveří do chodby, ze které jsou přístupné dva pokoje, jídelna, koupelna a schodiště.

Jeden pokoj je průchozí do ložnice a jídelna, která je druhotně osvětlená přes kuchyň, je průchozí do kuchyně se vstupem na dvůr.

Na WC se vchází z mezipodesty schodiště vedoucího do sklepa.

Ve sklepě jsou čtyři sklepní prostory.

Podkroví je řešeno jako samostatný byt s předsíní, dvěma neprůchozími pokoji, kuchyní a podkrovní koupelnou s WC.

* Orientace ke světovým stranám:
na SV - do ulice: 1np - obývací pokoj, vchod, podkroví - ložnice;

na JZ - do dvora: 1np - dva pokoje, kuchyň, podkroví - kuchyň a pokoj.


Obec Otnice leží v Jihomoravském kraji v okrese Vyškov, asi 10 km jihozápadně od Slavkova u Brna (obec s rozšířenou působností), 25 kom jihozápadně od Vyškova a 20 km jihovýchodně od Brna. Obec s přibližně 1500 obyvateli se rozkládá mezi Dyjskosvrateckým úvalem a Ždánickým lesem v nadm. výšce asi 210 mnm a je obklopena zemědělsky využívanými pozemky.

Obcí protéká Otnický potok, na jih od obce se nachází rybník. Zástavbu obce tvoří především rodinné domy venkovského charakteru.

V Otnicích je rozšířená vybavenost - kromě MÚ, MŠ, ZŠ, knihovny a pošty se zde nachází kulturní zařízení, sportoviště, ordinace lékařů, obchody, restaurace a další služby. Za vyšší vybaveností musí obyvatelé dojíždět do okolních obcí nebo do Brna. Oceňovaná nemovitost se nachází na severozápadním okraji obce, ve stabilizované zástavbě jedno- a dvoupodlažních řadových rodinných domů, ve vedlejší klidné ulici Nová.

Otnicemi prochází silnice II. třídy č. 418, k silnici I. tř. č.54 je třeba překonat vzdálenost cca 10 km, nájezd na dálnici D2 je vzdálen 15km.

Otnicemi neprochází železnice, nejbližší železniční zastávka (Újezd u Brna) je vzdálená 5km od nemovitosti. Dopravní obslužnost zajišťují autobusy IDS JMK, vzdálenost autobusové zastávky od RD je do 350m.

V obci je vodovod, kanalizace, rozvod elektro a plynu.








Dům volný, ihned k prodeji. Nyní dojde v nejbližších dnech k jeho celkovému vyklizení - fotografie v inzerci + video tedy prosím berte s rezervou - na vyklizení domu se již pracuje.