Prodej rodinného domu, Čerčany, Slunečná, 358 m²

Moderní rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami (6+kk a 2+kk), jehož hlavní devizou je komfort, moderní technologie, úsporný provoz a klidné bydlení v přírodě se skvělou dostupností.

Větší hlavní jednotka 6+kk (dvě koupelny/ dvě komory/ šatna/ prádelna/ technická místnost/ garáž) má rozlohou 300 m², nabízí tak dostatek místa i pro větší rodinu.
Vybavení je kompletní a připravené k okamžitému nastěhování – vybavená moderní kuchyně, americká lednice s výrobníkem ledu, dvě pračky, sušička a komora s velkým pultovým mrazákem.
Horní koupelna je řešena s důrazem na komfort – extra velká vana a samostatný sprchový kout.
Dominantu domu tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, který má přímý výstup na zahradu. Atmosféru dotváří krásný krb na dřevo.

Druhý bezbariérový byt 2+kk o velikosti 58 m² má samostatný vstup z venku, což zaručuje dostatek soukromí.

Dům je plně vybaven a je na domluvě obou stran, jak se domluví.
Celková užitná plocha domu činí 358 m² se zastavěnou plochou.
Celková plocha pozemku je 1218 m².
Vjezd k domu je pohodlný přímo z klidné ulice (el. ovládaná vrata), u domu je dostatek prostoru k zaparkování více aut.

Úsporný provoz a moderní technologie:
• měsíční náklady na provoz cca 3.500,- Kč
• výkonné tepelné čerpadlo země/voda v kombinaci s podlahovým vytápěním
• na střeše je 20 solárních panelů, které spolu s bateriovým úložištěm výrazně snižují náklady
• pitná voda prochází reverzní osmózou s mineralizací a UV lampou, což prospívá zdraví
• je zde změkčovač vody, který snižuje riziko poškození spotřebičů a prodlužuje jejich životnost
• dům je vybaven kamerovým a bezpečnostním systémem
• internetové připojení je zajištěno optickým kabelem a ve většině místností jsou datové zásuvky
• garáži je umístěn wall-box pro nabíjení elektromobilu
• příprava pro venkovní wellness včetně samostatného okruhu na TČ

Přívod pitné vody je zajištěn obecním vodovodem a na pozemku se nachází vlastní studna.
Odpadní vody jsou zajištěny kanalizací.
Plyn v domě není, vše je na elektřinu.

Na zahradě se nachází prostorný krytý altán a jeho součástí jsou dva samostatné sklípky. Je zde také připravena kompletní infrastruktura (elektřina, voda, odpad) pro venkovní kuchyni, takže si můžete vytvořit skvělé kulinářské zázemí dle vlastního vkusu.
Pro děti je připravena prolézačka se skluzavkou, domečkem a pískovištěm.
Pro kutily je k dispozici zděný domek.
V zadní části zahrady velký praktický skleník.

Čerčany nejsou jen klidná obec, ale místo s výbornou občanskou vybaveností.
Okolní příroda vybízí k procházkám, cyklistice nebo vodním radovánkám na řece Sázavě.
Dopravní dostupnost je skvělá – vlakem se do Prahy dostanete pohodlně během chvíle, autem jste v centru za necelých 30 minut.

Vřele doporučujeme prohlídku. Pro další informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím makléře nemovitosti.

Nákup nemovitosti je možné řešit hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám pomohou naši hypoteční specialisté.