Prodej rodinného domu, Hlásná Třebaň - Rovina, Formanská, 112 m² (ID: 1743713)

Exkluzivně nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům, nepodsklepený, nacházející se v obci Hlásná Třebaň, v místní části Rovina, na pozemku o celkové ploše 787 m². Objekt byl postaven v roce 2004.
Jedná se o dvoupodlažní cihlový dům se sedlovou střechou, zhotovený z cihel Porotherm s tepelnou izolací o tloušťce 7,5 cm. Užitná plocha domu činí 120 m², přičemž zastavěná plocha je 71 m².
Dispoziční řešení domu je následující: V přízemí se nachází vstupní předsíň, hlavní obývací prostor, kuchyně, spíž a koupelna č. 1. V obytném podkroví jsou umístěny chodba, tři pokoje a koupelna č. 2.
Nad obytným podkrovím se nachází půdní prostor o velikosti 18 m², který je vybaven prkennou podlahou pro chůzi, a je určen pro servisní opravy na střeše nebo pro skladování. Vzhledem k omezené výšce nelze tento prostor využít k vybudování dalšího obytného pokoje.
Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem značky Vaillant o výkonu 18 kW, který je vybaven integrovaným bojlerem. V přízemní obytné části je rovněž možnost využít krb vložku, která umožňuje vytápění dřevem.
Exteriér: V bezprostředním okolí objektu se nachází výhradně rodinné domy určené pro trvalé bydlení. V oblasti neprobíhá žádná rozsáhlá výstavba, což zajišťuje klidné a stabilní prostředí. K domu náleží pozemek, jenž je v současnosti využíván jako zahrada, která je osázena rostlinami a dřevinami a doplněna drobnými dřevěnými stavbami sloužícími jako příslušenství zahrady, mezi něž patří zahradní domek, dřevník, pergola připojená k domu (cca 16 m²) a kotec pro psa.
Sítě a infrastruktura: Objekt je napojen na veřejnou elektrickou síť a připojen k vodovodnímu řadu. Topení je zajištěno plynem. Na pozemku vlastníka se nachází studna, která může sloužit jako alternativa k veřejnému vodovodu, nyní se využívá jen pro účely zahrady. Splašková kanalizace je řešena prostřednictvím vlastní jímky o objemu 10 m³, která se musí vyvážet. V současné době je místní kanalizační síť v procesu schvalování a výstavba se očekává v brzké budoucnosti.

Další příslušenství: K domu vede asfaltová komunikace a přes bránu se dostanete autem na pozemek zahrady. Dvě auta mají prostor k parkování na zpevněné ploše pod dřevěným přístřeškem pro auta. Pozemek je kompletně oplocen na hranici pozemku.
sousedské vztahy hodnotí majitel jako velmi dobré, slušné a klidné.
Občanská Vybavenost: zastávka MHD je vzdálena 100 metrů (zastávka Na návsi). Vlaková stanice v obci Řevnice je vzdálena 1,8 km (25 min pěšky), autem 5 minut. Nákupní možnosti, lékař, hasiči, policie, úřady a další kompletní občanská vybavenost je dostupná autem do 5 min. Na Rovině se nachází skvělá restaurace Chalupa s možnosti parkování a s letním venkovním posezením. O kilometr níže v Hlásné Třebani je pak známá restaurace U Máni v Třebáni. Hrad Hrad Karlštejn - historická památka, je vzdálen 5 km, což lze pohodlně absolvovat jak autem, tak i pěšky po naučné červené turistické trase, která tvoří tzv. Stezku králů. Na území Prahy-západ se nachází Brdské vrchy, CHKO Český kras, lom Amerika a řeka Berounka s kaňonem, který se táhne kolem Srbska až k historickému Tetínu. Tato oblast je hustě protkaná a výborně propojena pěšími turistickými trasami a cyklostezkami, což z ní činí atraktivní lokalitu pro outdoorové aktivity a zpříjemňuje bydlení. Od jara do podzimu se tady budete cítit jako na dovolené. V okolí se pořádá spousta akcí, výstav, setkání a koncertů.