Prodej pole, Otvice, 384010 m²

V exkluzivním zastoupení přímých majitelů nabízím ke koupi soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 384 010 m². Pozemky se nacházejí v katastrálním území Otvice v okrese Chomutov a představují jedinečnou investiční příležitost pro zemědělské hospodaření, dlouhodobou správu půdy či budoucí rozvoj.

Základní informace
– katastrální území Otvice
– list vlastnictví 750 a 751
– parcely č. 337/2, 689/17, 792/2 a 794/1
– celková rozloha 384 010 m²
– nadprůměrná bonita půdy 10,59 Kč
– výhradní vlastnictví

Druhy pozemků
– orná půda o výměře 381 915 m²
– trvalý travní porost o výměře 2 095 m²

Územní plán
– Parcely č. 689/17, 792/2 a 794/1 jsou dle územního plánu vedený jako plochy zemědělské NZ.
– Na parcele č. 337/2 se v pravém rohu nachází zhruba 3.000 m² stavební plochy BV – bydlení individuální venkovského typu. Dále je přes parcelu navržen západní obchvat obce Otvice. Zbytek parcely je vedený jako plochy zemědělské NZ.

Pachtovní smlouva
Na pozemcích řádně hospodaří pan Jan Hlaváček. Pachtovní smlouva je uzavřená na dobu určitou do 30.9.2025 s ročním pachtovným 4.600 Kč za hektar + daň.
Věcná břemena

Na parcele č. 689/17 je věcné břemeno zřídit a provozovat inženýrskou síť, oprávnění pro NET4GAS, s.r.o.
Na parcelách č. 792/2 a 794/1 je věcné břemeno zřizování a provozování vedení, oprávnění pro NET4GAS, s.r.o. a BRAWA, a.s.

Nabízené pozemky se nacházejí v oblasti s kvalitními půdními podmínkami. Jedná se převážně o černozem, která se vyznačuje vysokou úrodností a příznivými vlastnostmi pro zemědělské využití. Terén je převážně rovinatý až zcela rovný, s všesměrnou expozicí, což zajišťuje optimální podmínky pro růst široké škály plodin. Půdy jsou hluboké, s celkovým obsahem skeletu do 10 %, nacházející se v teplém a suchém klimatickém regionu, který podporuje stabilní a vysokou produkci. Díky těmto vlastnostem představují pozemky vynikající investici pro zemědělské hospodaření i dlouhodobé držení půdy.

Věřím, že Vás tato jedinečná nabídka zaujala a proto mě neváhejte kontaktovat pro bližší informace.