Prodej bytu 3+kk, Brno, Hostislavova, 91 m²

Světlý a velmi prostorný byt 3+kk po kompletní rekonstrukci najdete v 1. nadzemním podlaží malého bytového domu na ulici Hostislavova. Byt je ideálním zázemím pro rodinu, která hledá vesnický klid a zároveň dobrou dostupnost do centra Brna. K bytu patří 1 parkovací stání za bránou a prostor pro vybudování zahrady.

Jaké jsou výhody?
- byt po kompletní rekonstrukci
- dostatek soukromí - byt se nachází v malém domě o 8 bytových jednotkách s uzavřeným dvorkem a je situován přes celé patro
- k bytu patří 1 parkovací stání na dvorku
- k dispozici je i garáž za zvýhodněnou cenu 475 tis. Kč
- prostor pro venkovní odpočinkovou plochu nebo zahrádku do osobního vlastnictví
- budete bydlet na dosah přírody a sportovnímu vyžití, které lokalita Žebětín a vedlejší Bystrc nabízí (200m od domu vede cyklostezka)
- 5 min. od domu je základní a mateřská škola
- nachází se hned u zastávky autobusu, díky kterému se pohodlně dostanete do centra města Brna (cca. 30 min. na hlavní nádraží)
- dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018, začátkem roku 2024 byl zateplen.

Dispozice bytu:
Byt je situován v 1 NP přes celé patro. Do bytu se vstupuje chodbou o 5m2, ze které jsou vstupy do jednotlivých místností. Z chodby je vstup také do koupelny o 6m2, jejíž součástí je WC a prostorný sprchový kout. Jednotlivé pokoje jsou krásně prostorné a světlé. Dvě ložnice o 20m2 a 15 m2 nabízí dostatek místa pro ložnici rodičů i dětský pokoj. Obývací pokoj je spojen s kuchyní a přitom šikovně oddělen viz půdorys bytu. Kuchyně nabízí dostatek prostoru i pro velký kuchyňský stůl a nachází se zde dveře na dvorek. Součástí kuchyně je příprava na kuchyňskou linku.

K bytu patří parkovací stání a je možné se dohodnout s majitelem na vyčlenění prostoru na zahrádku až 100m2.

Dům je cihlový bez výtahu, vytápění centrálním kotlem na plyn, připojení na kanalizaci, vodovod i plyn, 4 podlaží (3NP a 1PP). Dům prošel rekonstrukcí v roce 2018 a v letošním roce byl nově zateplen. Energetická náročnost domu je C.

Co všechno najdete přímo v Žebětíně?
• Žebětínský rybník, na kterém se v zimě i bruslí (necelých 10 min. pěšky)
• Sportovní komplex Žebětínský dvůr nabízí kromě možnosti ubytování, restauraci a bohaté sportovní využití: krytý bazén, bowling, tenis, squash, badminton, stolní tenis, fotbálek, indoor golf, plážový volejbal, dětské hřiště (5 min. pěšky)
• Obchod (5 min. pěšky)
• Úniková hra Ztraceni v domě (5 min. pěšky)
• Fotbalové hřiště (10 min. pěšky)
• Lesní mateřská škola (10 min. pěšky)
• Jízdárna Eliot (10 min. pěšky)
• Základní a mateřská škola (3 min. pěšky)
• Cyklostezky (nejbližší cca. 200 m od domu)
• Tři restaurace

Tolik výhod a za takovou cenu? Neváhejte...