Prodej rodinného domu, Česká, 156 m²

Nabízíme Vám ke koupi přízemní rodinný dům 5+kk v obci Česká, který kombinuje moderní technologie, nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Dům byl kolaudován v roce 2010 a v roce 2024 prošel modernizací, která zahrnovala výměnu podlahových krytin, interiérových dveří vč. obložek, dále je v domě nová koupelna a toaleta. Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova. Součástí je zahrada s krytým posezením, která zajišťuje naprosté soukromí. Před domem je parkovací stání pro dva automobily s možností dobíjení. Užitná plocha domu je 156 m2 a plocha pozemku je 160 m2.

Dispoziční uspořádání je následující:
Přes vstupní chodbu je možné vejít do jednotlivých částí domu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prostorný a světlý, s posuvnými dveřmi s HS portálem, které propojují interiér se zahradou. Moderní kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Z ložnice je přímý vstup na zahradu přes posuvné dveře HS portál. Dva dětské pokoje / pracovna jsou ideální pro děti, hosty nebo jako domácí kancelář.
Další pokoj je možné využít buď jako pokoj, ale vzhledem ke svému umístění v domě je možné jej využít i např. jako pracovnu či provozovnu. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. Toaleta je samostatná. V technické místnosti je příprava na pračku. V domě je dále skladovací prostor, ideální k uložení např. jízdních kol.

Dům je navržen s důrazem na nízké náklady a moderní technologie:
materiál stavby: cihla (Porotherm 24)
zateplení: 20 cm polystyrenu (10 cm původní + 10 cm nové při modernizaci)
okna: dřevěná dvojskla, v obývacím pokoji a ložnici posuvný HS portál
střecha: dřevěný krov, sádrokarton, folie, OSB desky do kříže, Fatrafol folie
vytápění: uhlíkové podlahové folie s nízkou spotřebou energie, klimatizace na elektřinu, řízené větrání s rekuperací
ohřev vody: elektrický bojler s integrovaným tepelným čerpadlem vzduchvoda – šetří až 70 % nákladů na ohřev vody
elektromobilita: 22kW Wallbox + příprava na 11kW Wallbox (400V, 16A vývod) – ideální pro majitele elektromobilů

Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a plně vybavené bydlení bez dalších investic. PENB C.

Dům se nachází v klidné obci Česká, která nabízí příjemné prostředí k bydlení s dobrou dostupností do Brna a okolních měst. V obci je základní občanská vybavenost, školka, obchod i restaurace.
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.