Prodej rodinného domu, Roztoky u Semil, 327 m² (ID: 1758695)

Roztoky u Semil, okres Semily

Prodej rodinného domu, Roztoky u Semil, 327 m2

13 750 000 Kč

HYPOTÉKA od 61 454 Kč /měs.

(za nemovitost)

Regionální dodavatelé v Roztokách u Semil

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Popis

V krásné krajině českých hor na pomezí Krkonoš a Jizerských hor se nachází tento rodinný dům, který je nyní na prodej. Stavba byla postavena jako chalupa na konci 19. století a od té doby prošla řadou změn a modernizací. Nyní je dům zrenovovaný a snoubí se v něm řada historických prvků se současnými požadavky na moderní bydlení.

Dům je o dispozici 8+1 a užitné ploše 327 m² + příslušenství. Celková plocha domu je 424 m². Pro turisticky atraktivní lokalitu a zdařilou rekonstrukci, lze tento rodinný dům využít nejen na bydlení či vlastní rekreaci, ale také na krátkodobý pronájem, o který je v této lokalitě velký zájem.

Přízemí je tvořeno centrální chodbou se schodištěm do sklepa a do patra, pokojem pro hosty, koupelnou se sprchovým koutem a WC, klenbovou ložnicí, kuchyní a prostorným obývacím pokojem o výměře 40 m², na který přímo navazuje dřevěná terasa o velikosti 30 m². V přízemí jsou až metrové zdi s klenbami, které dodávají domu mimořádnou atmosféru. Navíc jsou tyto zdi odvětrávány systémem proti vlhkosti. Podlahovou krytinu v přízemí tvoří dubové masivní parkety a dlažba.

V patře jsou čtyři samostatné pokoje přístupné z horního obývacího pokoje otevřeného až do krovu, šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. V koupelně je podlahové topení. Podlahovou krytinu v patře tvoří třívrstvá lepená dubová podlaha a dlažba. Z obývacího prostoru je také vstup na oba půdní prostory.

Příslušenství domu tvoří prostorná terasa se vstupem na zahradu, dva dřevníky, vstupní terasa a garáž. V prvním podzemním podlaží se nachází krásný klenbový sklep.

V domě je centrální systém radiátorů napojený na elektrokotel s možností napojení na krbová kamna s výměníkem. Ovládání topení je přes termostat nebo aplikaci v telefonu. Ohřev teplé vody zajišťují dva bojlery. V domě je nainstalován kamerový systém se vzdáleným přístupem přes telefon.

Zdroj vody je obecní vodovod s výbornou pitnou vodou z hor. Na pozemku u domu se také nachází kamenná studna. Před garáží je místo pro zaparkování dalšího automobilu. Za domem vede slepá obecní cesta, na které je provoz zcela minimální. V zimě je bezproblémový příjezd až k domu.

V kupní ceně je také projektová dokumentace s platným stavebním povolením na stavbu moderní stodoly, ve které se nachází parkovací místa pro 4 automobily, letní kuchyně s krbem, sauna a sklad. Projekt Vám rád ukážu při prohlídce.

Velkou výhodou je celková výměra pozemků 2.804 m², přičemž všechny pozemky jsou podle ÚP stavební. Lze tedy na nich postavit další rodinný dům (dle ÚP je plocha zastavitelnosti pozemku max. 40 %).

Roztoky u Semil jsou sympatickou a klidnou obcí s krásnou přírodou a výhledy. V okolí se nachází spousta známých turistických cílů, takže umístění domu je ideálním výchozím bodem pro turistiku a trávení volného času jak v zimě, tak v létě. Občanská vybavenost je ve Vysokém nad Jizerou vzdáleném 6 minut jízdy autem, kde se nachází škola, školka, několik restaurací, nemocnice, obchody a také lyžařské vleky.

Lokalita je dobře dostupná jak z Prahy (1 hod 15 min) nebo Středočeského kraje, tak z Hradce Králové (1 hod 20 min) nebo Pardubic (1 hod 35 min).

Přijďte se sami přesvědčit na prohlídku.